本周在EB-5界内发生了诸多人员和机构的变动。IIUSA的成员在关于即将出台的EB-5改革新政策法案和解的投票中投了83%的赞成票。同时，立法委员会以12-0的票数赞成这一和解，而最新的董事会成员也全票赞成这一和解。IIUSA的执行总监Peter Joseph， 国会议案说客及参议员Grassley和Leahy部门属下的移民官员，众议院司法委员会的主席包括国会议员Goodlatte的代表均在本周就这一新法案的和解展开会议。
这一消息对于您，作为潜在参与在任何地区中心的任何EB-5项目的参与者，代表什么？ 当前，比较清楚的一点是，新的法案不会，我再重申一遍，不会赦免（任何项目在现行法案下施行）。换句话说，任何项目在将来新的法案下按照新法案实行（包括那些还未完结的项目）。问题来了，那现在这些潜在的投资人该如何采取行动？如果他们在12月11日之后投资某个项目，而该项目在新的法案下不再符合TEA(目标就业区)的标准，那就意味着所有新的投资人相较投资50万美金的投资本金，而需要投入相当于100万或120万美元的成本，因为项目本身已经不符合TEA的标准了。这个上述的和解表示为符合TEA的标准， 相对的人口普查区数量将不能超过12个。另外，这12个区必须是相邻的，且不能包含任何0人口的区县（如水域等）以满足“相邻”的条件。对于即将投资的潜在投资人而言，时间相当地紧迫了，他们只有非常有限的时间来在现行法案下以50万的价格投资到一个新的商务企业中。现实情况的残酷在于，投资的最低价格将上涨为80万美元，在这样的条件下，如果项目整体无法被赦免，而集资进行到一半，那该项目是否能在新的法案下继续完成集资呢？
对于外国投资人而言，他们不希望被困在一个由于投资成本上涨而无法继续进展的项目中。这一问题一直被深讨而当今对此的大致想法是如果一个投资人个人的I-526申请已经递交（移民局回执日期在新法案出台日期前）并已经付出了投资款项，那这样的个人将被赦免，也就是说其将在现行的法案下继续进行。而我本人对于那些还期望借助现行法案并以较低的投资成本50万美金进行投资的潜在投资人而言，应该审视每个项目并自问这个项目是否能在截止日期前成功顺利集资？否则在新的法案下，新项目无法继续进展对投资人而言不起任何作用。
在EB-5界内，相关的负面报道一直层出不穷。大多都关于某些个人利用外国投资人的投资或恶意在现今的操作系统中弄虚作假（关于篡改TEA以使其符合资格）。此类项目如果届时再新法案出台前没有完成集资的话，以我的看法将面临严重的问题除非他们能从其他方获得资金。但现在对于潜在投资人而言还有时间，如果他们选择的项目在新的改革法案下仍能符合要求，他们仍旧可以以较低的投资门槛来实行操作。无论您现在在考虑哪一家地区中心，您应该询问这个项目至今还有多少资金尚未集齐以及如果届时他们无法完成集资的话该项目是否，或如何能继续进行。
CMB当前在市场上发售几个项目。这些项目的筹资程度各不相同。CMB组48世纪广场项目已经被那些承诺投资，已经签署投资协议并付了部分款项的投资人，已经签署协议并还未打款或有意向投资的投资人过度认购了。实施情况是，除非投资人能在现行法案失效前签署投资协议，完成打款并递交I-526申请，否则他们将无法按较低的投资条件进行投资。由于至今太多投资人在组48中的认购已经进展到了一个深入的阶段，所以我建议潜在投资人能考虑组40，Stillwater的项目，其由Hillwood公司的几位前任要员参与开发。我们与Stillwater合作过多期项目。
我力荐Stillwater 的原因在于，对于那些希望进入组48的投资人而言，如果您无法顺利加入组48， 而我们于后还将从头来过将这些投资人安排进入组40或其他CMB的项目,试问我们还有时间吗？我们必须在12月11日之前递交I-526申请。我的回答是，我们没有时间了。我们不能试着将投资人安排进入组48，而后发现没有剩余的名额了再重头来过将他们安排进其他项目。CMB当前平均每周接收30-35个投资人而组40, Stillwater 项目至今还有28个空余名额。我认为其在截止日期前完结的可行性是非常高的。如果Stillwater的集资没有能够按时完成，我仍旧相信项目会继续进行而我们能找到其他筹资途径。我认为对于那些还试图与时间赛跑来递交I-526申请的客户而言这是一个非常好的后备方案。
SF Chronicle EB-5 Article
OC Register EB-5 Article
SFGate EB-5 Article - Feinstein
我绝无意图危言耸听。我仅仅是希望让大家明白现状。我附上三份报道，其中两份我个人都有在其中被引用。能将EB-5改革顺利通过国会和参议员的批准绝非易事，鉴于我上述提到的TEA 的弄虚作假，某些项目的欺行为甚至更直接的声称此为购买公民资格证。这类负面新闻为那些故意反对EB-5重新授权的人更多借口来强调为什么EB-5不该被重新授权。我已与多位国会议员做了商讨，他们表示即使EB-5项目会落幕也将会是逐步的休止过程。与我同样的，无数的其他方人员都希望EB-5项目能够有好消息面世，希望我们能如愿。如果您希望加入投资并希望在现行法案下参与投资，我恳求您马上采取行动。同时，您也需要与您的律师沟通，预先性地将关于资金来源证明方面的文件准备齐全以赶在12月11日前递交申请。对于那些或许会选择CMB的投资人而言，我承诺您我本人和我全体员工的热诚以协助您顺利完成投资，但最关键的还是您本人，外国投资人。我鼓励任何希望进行EB-5投资的客户对各个地区中心的项目做尽职调查，以选择满足您需求的项目。请对我上述的内容做参阅并注意时间的紧迫性。
致，
Pat Hogan
CMB地区中心总裁
请有意向的投资人与CMB区域中心咨询项目详情。
