最新报告显示，外国买家比以往更大幅抢购维多利亚州的现房，在最近一季中，占据了房市销售的15%。

澳洲国民银行的住房调查（NAB Residential Property Survey）报告称，与上一季相比，外国投资买家在维州买房上升了11%。对外国投资的限制政策似乎没起什么作用。

报告也指出，在第三季，海外买家占据了维州新房产销售的四分之一，比上一季增长了18%。

澳洲国民银行的首席经济学家奥斯特（Alan Oster）称，这个结果表明了比起其他地方海外买家“在维州的购房行为更活跃”。

据悉，在新州第三季时，海外买家购买了9.7%的已建房，13.6%的新房产。

而在高价房上，海外买家在新州购买更多。

奥斯特说，海外买家增多，可能是因为澳元贬值，悉尼和墨尔本房价持续增长的关系。

报告还指出，悉尼和墨尔本的房价在今年还会继续涨，在明年会放缓。

最新的QBE Australian Housing Outlook报告指出，截至明年6月，墨尔本的房价中值将上升5%至77万，增长主要来自投资者。而这与过去3年的房价增长相比明显放慢了。

报告指出，这个增长速度让墨尔本在目前的房市中脱颖而出。

报告还说，在2017-2018年，悉尼和墨尔本的房产可支付性将大幅恶化，将出现温和的价格下降。在未来一年，墨尔本的房市需求还将增长5%，悉尼则是7%。

随着单元房供应过多，独栋屋市场将在2018年超越单元房市场。公寓投资者或面临更严的借贷政策。