澳洲经济适用房的短缺,不能怪海外买家, 澳大利亚央行助理行长Christopher Kent说。

冗繁的规划审批过程，土地资源的匮乏, 以及居民对高密度住宅的排斥,才是导致住房供应短缺,价格上涨的元凶.

同时,低利率也推动了本地买家的购买力, 这也部分导致了房价上涨。

在上周五联邦政府调查海外买家在澳物业投资时, Kent指出, 10％的房价涨幅主要源自本土.

“房价上涨主要是澳洲本土居民的住房需求的体现,同时低利率也是部分因素.”他说。

“住房需求的增加必然会增加住房的供应量, 但考虑到规划和建设新的住房的时间, 住房供应量的增长会滞后”

地理位置优越的地块稀缺, 省会城市的规划限制，复杂的规划过程, 还有居民对附近的新开发项目的排斥, 都导致了住房供应的滞后.

Kent先生还表示， 因缺乏外国投资审查委员会的相关数据,很难对海外投资给澳洲住宅市场的影响做出有效评估,但是外管审委会的作用主要在于规范外来投资,而非收集数据.


众议院常设委员会已经听取了来自堪培拉和墨尔本的汇报,本周五在悉尼继续他们对外商投资澳洲地产展开的调查,。公寓开发商Harry Triguboff和RP Data的研究主管Tim Lawless将在当天晚些时候发言。