毫无疑问,如果一位园艺师提出要把院子休整一番,或者一位租客愿意提前支付半年的房租并且承诺把房子粉刷一新,那么房子肯定就会租到手了。但这些人毕竟是少数,在澳洲更多是苦于租不到合适房子的人。
墨尔本Hocking Stuart’s Brunswick office的负责人表示,当人们迫切的想要租房子的时候,往往愿意出高价。但很多时候房东看重的不仅仅是金钱。
悉尼Ray White Bondi Junction的贸易部经理Donna Carr说现在悉尼房产租赁需求竞争异常激烈,但当房产销售量提高时,这种需求就降低了。在过去几年悉尼东区的房产销售势头很强,所以租赁相对就会没那么大的竞争性。
到底租房有没有什么规则可循呢?怎样才能让自己在那么多竞争者中脱颖而出呢?Carr就此给了大家一些建议。
基本信息要完整真实
这是最基本的,但还是会有很多人不拿登记表格当回事,有很多在申请表上都找不到他们的联系电话。填写的内容一定要真实,在现在这个信息发达的社会,任何造假都能轻易的被识破。
证明自己的经济实力
在申请表格上有一项会涉及到你的工作经历和租赁经历,除了按要求填写,你的银行账户资金充裕的话,可以也写在上面。因为这会让房东觉得你不会拖欠房租。如果担心这涉及到个人隐私,可以把账号和一些其他的具体信息去掉。
使自己的申请表个性化
就像是一个别出心裁的简历会帮助你得到一个工作一样,一份有自己个性的申请表对于租到自己的小屋也是很有帮助的。Carr 说:“大多数我们递交给房主的申请表都千篇一律,毫无个性。房主基本上都已为人父母了,他们想知道租赁者是否可以像他们自己一样好好地对待房子。如果你能在申请表中稍微的谈谈自己的爱好或其他的小细节,你就能在众多的租房者中脱颖而出了。
在淡季申请
显而易见,现在对于一些想在今夏就住进海边小屋的人来说已经为时过晚。但通常情况下,淡季申请的压力会小很多。对于一些夏天热门的地方,你可以在冬天的时候申请;对于一些有大学的地方,一定要避开开学季节;有医学院附属医院的社区同上。
迅速行动
Carr 建议大家如果看到了合适的房子,一定要尽快下手,迅速的提交申请。因为房子一旦空出来了,房主都希望能快点把它再租出去。有时候你拖延了几个星期,说不定房租已经翻番了,又或者已经被别人抢走了。
展示自己的专业技能
比如像开头提及的园艺师或者是粉刷工,如果你也有一些专业技能,那就写在申请表中,虽然不能保证一定就能租到房子,但能大大的提高几率哦。Carr 说:“我们只是把申请表转交给房主,最终由他们决定,但不管怎样,一个园艺师还是会吸引房主眼球的。
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