引言 据《Domain》报道，专家表示10月份房价几乎没有增长，即使周二利率再次下降可能也无法复苏增长势头。
根据CoreLogic RP Data数据显示，10月份省会城市房价只上涨了0.2%，8-10月份综合上涨了1.4%。悉尼10月份房价上涨了0.3%，8-10月份上涨了1.5%，墨尔本超越悉尼，10月份房价上涨了0.6%，8-10月份上涨了3.1%。
Domain集团高级经济师Andrew Wilson表示，悉尼和墨尔本的拍卖清盘率也降到了今年最低。悉尼清盘率下降到62.3%，墨尔本下降到70.3%，两个城市的上市房产数都非常高。Wilson博士表示，“最近各大银行提高贷款利率也冲击了购房者信心，尽管其他省会城市的清盘率大部分保持稳定，但悉尼和墨尔本持续下降。”
Westpac银行10月中旬提高了浮动贷款利率，其他三家大银行最近也跟随其脚步将贷款利率提高。CoreLogic RP Data调研负责人Tim Lawless表示这不是本月对投资者和住宅购买者的唯一抑制因素，还有投资相关的抵押贷款利率也提高了近30%，贷款标准收紧，对贷款者的首付要求也更高了。
十月份住宅房价增长情况。
由于悉尼的高房价和高住宅建设率，房租收益率达到历史新低，这也是对投资者的另一个抑制因素。墨尔本和悉尼的住宅和公寓房租收益率是全国最低的，分别为2.9%和3.1%，两个城市的公寓房租收益均为4.1%。
AMP Capital首席经济师Shane Oliver表示过去的房市繁荣期也出现过几次疲软期，但这次的看起来好像会持续下去，因为不只房价上涨势头下降，住宅信贷数据和清盘率也显示增速放缓。他表示再次降低利率可能让房市回温，但问题是房市在Westpac银行增加贷款利率前就已经显示低迷了。他说悉尼现在处在价格缓慢增长期，然后房价就会开始下降，2017年预计会下降最高达10%。
调查机构BIS Shrapnel也预测2017年开始房价会下降，但Wilson博士并没有做出这方面预测。
资料来源：Domain
腾讯澳洲房产综合编译报道
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