Buyers fight against 'sunset clawbacks'
Tara Ende女士吃惊地发现她在Surry Hills购买的楼花公寓合同被取消了。
买家发现购房合同被取消时出离愤怒！
新州创新和政策改善厅长Victor Dominello宣布解决日落条款缺陷的计划。
处在日落条款争议风口浪尖中的开发商还在发售更多公寓，买家开始集体诉讼来向利用日落条款取消合同的开发商讨回公道。
楼花买家从周一起将受到法律保护，以免开发商没有合理理由就利用日落条款取消合同并以高的多价格重新出售公寓上周Domain预示的行动中，新州创新和政策改善厅长Victor Dominello将在本周一宣布他讲在议会本月下一个可选时段里引入法规。
这意味着如果开发商想终止合同，就必须先从买家那征得同意才可以。如果买家不同意，开发商就要有合理理由终止合同，必要时向新州高等法院申请许可来使其生效（终止合同）。
新州创新和政策改善厅长Victor Dominello决心填补楼花日落条款的漏洞。
高等法院将决定日落条款是否在所有情况下都平等公正。现有系统下，被剥夺了购买权的买家不得不自费在终止合同后，尽力证明开发商是蓄意拖延工期到合同上的日落日期，来以更高的市价重新出售公寓。
该提议法规将不仅仅适用于法规生效之后签订的合同，同样也将可以回溯适用于现在已经买卖双方交换了的但还没到日落条款日期的合同。
“很多百姓都很忧虑有的楼盘被开发商蓄意延期，这样他们就可以利用日落条款终止楼花合同”，Dominello先生说，“开发商们现在要注意了，我们不会容忍任何不择手段，寡廉鲜耻的行为。”
这一新闻对Tara Ende（图右）和购买同楼盘的买家John Seale，Lee Sim来说太迟了。他们正在和Surry Hills的开发商打官司。新州政府警告那些开发商，从今天起，如果单纯利用日落条款牺牲买家利益来谋取暴利的话，开发商要自负风险。
在Domain发出一系列故事曝光这一问题之后，有600多人参与回复了为期三周的关于日落条款漏洞的公众咨询会。据估计，新州目前有数百人购买了楼花，并且他们的开发商“相当合法的”利用了日落条款来终止了合同。
移民顾问Tara Ende, 她在Surry Hills区East Central楼盘购买的两房公寓合同被开发商Samadi 开发有限公司终止了，她现在和其他愤怒的买家一起在和开发商打官司，控诉终止合同的行为是不公平的，修改法律是一个很大的进步。
小学教师Monica Lee的购房合同被开发商撕毁（译者补充：臭名昭着的Auburn副市长梅哈吉是该楼盘的幕后老板）46岁的Ende说“我们欢迎修改现有法律，我认为修改后的法律会着手解决买卖双方权力不均等的问题。”
“不幸的是，对我们来说可能帮不上忙，我们除了打官司解决问题之外别无他法，但我很高兴以后的买家会有更多的法规保护其权益。”
物业律师Stephen Goddard，也是公寓业主权威机构 -- 业主委员会网络的主席，也很欢迎这一法规改动。“改动后的系统会比现有的好，我认为改变之后，它将会和我们想得到的一样好。”
‘法规修改后，在保护消费者和用新公寓楼花建筑进行城区改造之间，树立了合理的平衡。对现在来说这是很好的一步，下一步会发生什么，我们拭目以待。'
34岁的小学教师Monica Lee，和其他购买了Lidcombe某处楼花被终止合同的买家，正在自费与开发商See Win Holdings打官司，控诉其没有合理公正理由启动日落条款。他们已经通过JB & Associate律师所的John Bui律师申请了法院禁止令，阻止开发商出售他们购买的公寓，并且准备集体诉讼。
上述两家楼盘的开发商都没有回复Domain的电话。之前，Samadi开发有限公司因为不可避免的建筑工期延误终止了合同。See Win Holdings的律师Ming Lu称开发商拒绝对此发表评论。
Lee女士很冷静，’这对以后的买家是极好的，但对于我们这些已经被启动日落条款的人来说很艰难，希望我们能吸取尽可能多的买家加入我们的法律行动。‘Dominello先生称他希望’地产市场会因为这次法律修改而更有信心，新州政府听取了居民们的关切和忧虑，并且正在采取行动，我们致力于确保地产市场的确定性并且保护购买楼花公寓买家的权利。
