今日导语：
关于澳元的任性，相信大家都是领教过的！说涨咱就涨，说跌也能跌到娘都不认得！前三周疯涨到4.66之后，今儿一早又猛的一下，跌到了4.51！！而且，下个月可能还会跌！澳联储表示：压力略大啊！房子什么的又可以买起来了？
默默地看着你跌
经过残暴地涨价之后。。高高挂在4.66的澳元终于开始降了！！
眼巴巴地刷了接近一个月的澳元，终于等到这个时候了，降到4.51了！！
最近花钱花的都有点肉痛。。但是没关系！它降了咱们就开心了！
为啥会降呢：
情况是这样的。。
澳洲统计局最近公布了一个衡量通货膨胀率的指标，这个指标的中文名叫：消费者价格指数，英文名叫：CPI （高端脸）
所以啥是消费者价格指数呢：
这个消费指数呢。。是用来反应生活用品价格变动，和澳元购买力的！
也是用来判断有没有过度通货膨胀的一个指数。。
公布出来的数据说：
这个消费指数今年的年度增长率是1.5%
但是！咱们专家预测的年度增长率是1.7%！
看吧，理想很丰满，现实很骨感！跟预测的差了0.2%呢！
于是，就有了今天上午澳元三周来首次跳水的一幕！
所以，澳联储的心里也是一惊！分分钟决定召开会议，商讨一下要不要用降息来刺激一下经济！
关键是！目前的利率已经是澳洲历史山最低的了！只有2%！而且还维持了五个月！
花旗银行的预测是这样的：
澳联储有25%的可能性在11月4日将利率下调25个基点！有80%的概率在12月降息！
OANDA亚太地区资深交易员Stephen Innes 这样说：
既然现在通胀率已经远远地低于预期了，那澳联储降息已不存在什么大问题了。。。
降息的时刻已经到了！所以，澳联储应该会在近期下调官方利率！
澳新地区首席经济学家Paul Dales说：
就算下个月澳联储不降息，明年的时候也会有可能将利率下调到1.5%！！
是不是听到澳元下降的消息，又觉得买房有希望了呢！ 哼！别想了！ 专家说了： 虽然上周的时候，四大银行一起上调了浮动贷款利率，让大家都深深地以为！澳洲的房市要降温了是不是！以为澳洲的房价要降了是不是！ 其实！并不是这样！房价不会下降！而是会温和地。。上涨！！至少在2016年年底之前是会这样的！ 澳元都降了这么多，但是房价一直这样居高不上的原因是啥！ 因为澳洲的住房供不应求啊！ 房价会跌才怪呢！ 澳洲专业经济预测机构在一份最新报告里说： 2016年悉尼的独立屋的价格中位数预计会增加7%，但2017年房价中位数将下降2.7%，2018年下降2.3%。 单元房的价格中位数预计2016年会上涨4.8%，2017年会下跌2.7%，2018年会下跌3.5%。
话说悉尼的房价也不是一夜之间就暴涨起来的！而是经历了35年的磨砺。。五七三十五难，而终于爬上了今天的位置！ 就拿悉尼东城区Bellevue Hill来说吧！ 1980时候的，Bellevue Hill那个区独立屋的房价中位数是20万澳元左右！ 但是！到了今年！已经涨到了420万澳元！成功地稳住了最高房价城区的宝座！ 35年涨了整整400万澳元！！ 平均下来每年涨11.4万澳元！！每个月涨1万澳元！ 每个月1万澳元的速度增长。。就是每个月房价要涨4.5万人民币！ 也就意味着。。每个月都要错过一次出国旅游的机会！错过n个想要的包包！ Onthehouse分析师Eliza Owen是这样说的： 北岸城区Gordon和Killara过去一直带领着房价，涨涨涨！ 而CBD以西的城区反而涨的比较慢哦！ 所以，你们相信么。。这35年以来，内西区竟然是近市区城区里房价涨的最慢的！
所以啊，就算澳联储压力大。。就算澳元跳水。。买房也不是一件容易的事情啊！
采编自网络 澳洲房产资讯：aus51house
全球最实用 . 最贴心
