新政策规定自‍2016年2月起，在英业主必须严格核查房客的移民身份，否则将会面临3000英镑的民事罚款。根据该新政，业主在与承租人签署租房契约前，必须核查任何18岁以上租客身份，是否有权居留在英国，除此之外，分租人的身份也要严格核查，如果业主发现任何可疑情况需立即向当地相关内政管理部门（Home Office）举报。在租约期间，业主也有责任对承租人开展年度核查。配合正在国会通过的新的移民法案，此政策一出台会给予业主更大自主权，驱逐身份可疑的租客。

目前大多数情况下，业主在与承租人签署租赁合同之前，只需检查承租人的护照或居民卡，而新法规实行后，房屋承租人则需要向业主提供更多信息。此外，业主还应在契约结束后，保留好承租人有权在英居住的文件副本至少12个月。

业主需要核查保留的文件包括：

• 英国护照

• EEA护照或身份证

• 永久居留证或合法旅行证件

• 英国内政部通过的移民身份文件

• 英国公民入籍证书

英国住宅出租代理协会董事大卫考克斯先生表示，‘新法规的推出将更好地淘汰掉少数不法业主以及可疑租客，例如对屡次未能展开核查的房东可疑实行5年监禁的刑法。这将会大大减少刑事犯罪及不法走私，规范整合英国房屋租赁行业。’

以下为《英国房产与投资专刊》温馨提示：此新政适用于2016年2月1日以后签订的租约；另外，业主在核查住户身份时要掌握好尺度，否则可能会被一些房客指控在平等法规（Equality Act）的歧视。