但是，根据澳媒最新的研究，悉尼房价3年来保持双位数增长，价格已经高处不胜寒，据说要把大部分中国投资者都挤出市场了，尽管澳元最近一直在跌。
房地产中介机构PRD Nationwide称，房价不断上涨最初只是让人担心本地人买不起房从而造成社会破坏，但现在外国投资者也开始面临同样的问题。
PRD在其下半年《澳洲经济及地产报告》（Australia Economic And Property Report）中称：“海外投资者现在也转向布里斯本和昆州的房地产市场了，因为悉尼和墨尔本的房价实在太难承受了。”
过去3年，澳元兑人民币汇率跌了29%，投资者在澳买房犹如捡了大便宜。
但报告显示，尽管如此，也不足以让大多数中国投资者买得起悉尼的房产。
投资银行瑞银（UBS）指出，悉尼的房价被严重高估。
关于中国资本这个问题！
报告还推翻了一个被广泛持有但不正确的观点。
悉尼学者发布的独立研究表明，在澳洲2700亿澳元的住宅房市投资额中，中国投资仅占2%，对房价并无影响。
PRD Nationwide的全国研究经理Asti Diaswati称：
“传说澳洲房市的外国投资者都是超级富豪，买得起顶层公寓，但事实并非如此。我敢说，至少50%-60%的外国投资者都只是普通人，他们的预算也就50万澳元到60万澳元之间。”
“区别在于，他们可能已经握有足够的钱并准备好买房！！！
而我们则一边观望，一边兴叹‘我怎么才能存够20%的首付？’”
