拥有一栋海滨物业一直被澳洲人视为人生头奖，但这样的物业正越来越多地成为海外买家的囊中物。

从位于悉尼港的超级豪宅到维州海岸线上一栋价值1100万澳元的宅邸，近期澳币暴跌使得在澳洲购买豪宅的主意变得更加诱人。

“Mosman的海滨豪宅对中国买家很有吸引力，”悉尼Ray White Lower North Shore的中介Sandie Dunne女士说，她的数据库里有一套位于12-14 Hopetoun Avenue, Mosman，价值4000万澳元的港湾豪宅。

“据保守估计，Mosman海滨地区大约70%的豪宅都卖给了中国人。”她说。

尽管去年，另一位中介没能在推广活动中以4000万澳元的价格卖掉这栋豪宅，但Dunne女士对于达到这个目标似乎很有信心。毕竟，自那时以来，澳币对美澳元的汇率一直在下跌，这相当于海外买家享受了30%的折扣。

此外，悉尼东区也出现了不少大宗交易，包括小派克（James Packer）在Vaucluse的房子以大约7000万澳元的价格售出，而这栋房子甚至都不是海滨物业。Mosman的最高价格纪录是隔壁一套2250万澳元的豪宅，是在2007年创下的记录。但现在，有一帮口袋更深的买家空降到这里，他们可能是外籍人士，也可能是侨民。“这是Mosman大放异彩的时刻。”她说。

这栋房子是20年来第一次上市，占地2400平方米的面北超大地皮，可以俯瞰整个Middle Harbour，潜力巨大。买家很有可能会重新划分地块甚至推倒重建，可能会重新坚称多套物业，以满足外国投资审查委员会（FIRB）的要求。她说，已经有海外买家对这套房子表示感兴趣。

Palm Beach并不是中国买家置业的传统地区，但LJ Hooker Palm Beach的负责人David Edwards先生认为他们可能会为澳洲歌剧传奇人物Dame Joan Sutherland夫人位于24 Rayner Road的豪宅破例。

“如果外国买家想要买下一块地皮进行重新开发，那么这将是一颗隐藏的明珠。”Edwards先生说。

“这是一个千载难逢的机会，因为这是北岸最大的海滨地皮，这是非常特别的。”

“售价将介于650万澳元到750万澳元之间。”他认为外籍人士将会特别感兴趣。

对于目前悉尼市场上如此高的房价会使得很多投资者望而却步，毕竟如此高的房价，未来资本升值空间会有所限制，再加上租金收益也没有达到理想地步。不过对于海外买家，尤其是中国买家来说，澳元近期表现的连连贬值可谓是好上加好。澳元贬值意味着中国买家能够以同样的价格购置到更好的住宅，再加上中国平安银行推出的零首付低利率房贷政策，此时正是绝佳的入市良机。