悉尼的拍卖市场在星期六创下新低，清空率三年来首次跌过60%。

本周六原计划有1011个拍卖， 其中652个已经上报。Domain集团的统计结果是59.2 %，低于上星期的64.4%。

“市场已经跌过60%，而且看不到底部在哪里。” Domain集团的资深金融师Andrew Wilson博士说道。“悉尼的一部分地区已经是明显的买方市场，如果你已经卖掉了现在想回购应该不错。“



73/22 Waruda Street, Kirribilli 虽然有70多组人参观，但是根本没有人参与拍卖。
Laing + Simmons 北悉尼分店的Catherine O’Neill共发出了五份合同，目前要价$800,000以上。

再往北一点的North Sydney一栋1885年名叫Playfair House的五房维多利亚式terrace在拍卖到$2.85 million以后流拍。卖家底价是$3 million。

中介Jennifer Hampton一共接待了170个咨询，发出10份合同。
她说：”拍卖过程中一个参与拍卖的人突然惊恐然后就走了。”

今天的第一个拍卖是坐落在18 Collins Street, Rozelle的三房木板房。虽然该建筑已经被精心装修过，但是还是以低于底价7万5的最高拍卖价$1.75 million流拍了。

坐落在18 Oswald Street, Randwick的一栋house以$2,865,000成交。Cobden & Hayson的中介Matthew Hayson 说市场缺乏信心，买家都想先卖了自己的房子再买下一个。他说：“如果是两个月前，买家们会说：见鬼去吧，我先买了再卖。但是现在没有人这样做了，过去两个月里看房的人少了一半。”

还有些卖家再修正了自己的期望以后成功的卖出了自己的房子。就好象Randwick的这家。
拍卖的时候有大约80个人在后院里面，当拍到$2.81 million的时候没有人再出价了。虽然这个价钱低于事先公布的保留价，卖家Penelope Roberts和她的丈夫Nicholas 还是同意出售了。

在悉尼的一些小范围区域内还是有一些很好的销售记录。

Marrickville的一栋地址为1 Middle Street的semi卖了$1,115,000，高于保留价$155,000。该房产卖给了一对年轻夫妇，他们准备自己住。

Dulwich Hill的一栋联邦式建筑卖了$1,801,000，比保留价高了$220,000。也是一对年轻夫妇打败了另外两个参与拍卖的人。这三队人马都已经看房超过六个月了。这对年轻夫妇准备装修以后自己入住。

McGrath Inner West – Leichhardt的中介Kate Webster说：“离市中心10-15公里内的清空率还是比较强劲的。东区和内西区的房产还是能够卖掉，但是其他地区让我们失望。”

虽然清空率不高，但是My Auctioneer 的拍卖师Will Hampson今天运气不错，他卖掉了九个拍卖中的七个。
他说：“现在参与拍卖的人现在少了。在连续四年的涨势之后大家都认为房市已经到顶峰了。”　

周末墨尔本房产清盘率71%，上周是68%，去年同期清盘率是64%。

今天REIV共统计到了931个拍卖，659个售出272流拍（其中64由卖家代理出价）。

墨尔本内中区住房从去年十月份到今年九月份的12个月内，中位价增长最大。四卧房独立房屋增长15%。