区域介绍：

Rose Bay位于Vaucluse半岛, 东依高岸, 西望碧波。宽阔的水面点缀者自由自在的白帆, 目光越过帆尖北望, 是葱郁的Shark Island国家公园, 再向北则是下北岸“房地产市场第一区”的Mosman。而若西望, 首先看到的是雪梨物业“市场至尊”的Point Piper。然后再向西, 登高可见雪梨港大桥。每到日出时刻, 朝阳顺着目光流向西方, 涟漪共朝阳而一色, 无限绚丽; 日落时, 秋水漾晚霞而至远, 落日镕金。于是, 日出日落, 总是一湾的辉煌; 风吹风语, 难忘帆影的缠绵。

Rose Bay在上述7个内湾中﹐是目前房价增值最佳的城区。根据澳洲物业监察（APM）的最新数据﹐上述7城区中以 house来看﹐Rose Bay在今年1月底比去年同期增值达21%﹐显示了该区豪宅交易活跃。另外的增值区为Vaueluse和Watsons Bay﹐均为4%。其它4区均表现为负增值（-24%）。与此同时﹐整个东区市场的house平均增值率为7%。

话说 Rose Bay：
很多人以为Rose Bay的意思是“玫瑰湾”﹐其实﹐这个地名与玫瑰毫无关系。早在18世纪下叶﹐当殖民者开始进入此地区时﹐纽省总督为了取悦他的友人暨私人教师﹑子爵George Rose﹐将此海湾命名为了Rose Bay。

19世纪初期之前﹐Rose Bay是土著人宿营和捕鱼的地方。这里曾出现过一位名叫“Bungaree”的土著名人﹐他极具幽默感和模仿天赋﹐尤其是十分有戏剧才华地模仿当时一些总督或官员的举止和腔调。1801-02年﹐他随M. Flinders漫游全国表演﹐十分成功。一个土著人穿上殖民地长官的衣服表演﹐极为有趣逗乐﹐Bungaree名气不小。1830年Bungaree病故﹐并且据说埋葬在了Rose Bay。

19世纪开始﹐Rose Bay就已经是富人区之一了﹐而且﹐殖民当局还曾在这里建造过有轨电车﹐鼓励人们在此安居﹐于是﹐住宅和非住宅在这里快速增加﹐一些社会中流也在此置业。这种情况一至延续到今天。

然而﹐Rose Bay在进入20世纪80年代以来﹐魅力有所下降﹐原因是此区的物业大多太老旧了﹐除了个别具有文物意义外﹐大多数在建筑和文化上说都不具有很强的保留价值。而买家则希望在好区买到新的或比较新的物业。

项目推荐：

项目名称：MANHATTAN Rose Bay

房产类型：公寓

所在城市：悉尼

项目地址：649-651 Old South Head Road, Rose Bay

所在区域： Rose Bay

项目规模：15套

房产价格：92.5万澳元起

现房/期房：期房

海外名额：没有限制

ASSA投资顾问点评：

悉尼东区的房价一直以来比较都以高端住宅为主。这里靠近海湾，可欣赏到绝佳的美景，并且距离市中心非常近，交通便利，吸引了很多人入住，所以对住宅的需求量很大，租金自然会应声而涨。

玫瑰湾提供了理想生活的巅峰之作。慵懒的周末早午餐，在任何地方的海滩和海港海湾和最好的高端时尚购物，双湾和邦迪枢纽分钟之内。

然后前往美丽的邦迪提供了一个壮观的海滩边郊区，以及最佳的悬崖边的一个在世界上散步。交通便利，外面你的门的位置。坐公共汽车到Westfield 的邦迪枢纽，火车到了city，渡轮环形码头(ferry)或去散散步沿着悬崖边的步行到屈臣氏湾(Watons Bay) 和邦迪海滩（bondi beach）

户型推荐：

unit 12

一房一卫一车位

室内面积：53 平米

室外面积：9平米

户型推荐：

unit 5

两房两卫一车位

室内面积：85平米

室外面积：9平米

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