2016投资风向标:美国最佳,纽约第一,旭飞美国投资微信公众号文章

2016年1月4日在华盛顿，AFIRE（外国房产投资协会 - The Association of Foreign Investors in Real Estate），公布了其在协会成员内进行的第24届，对于全球房地产市场的年度调查报告。AFIRE的会员是全球最大的国际房地产投资机构，并且在全球管理着2万亿以上的房地产资产。

展望2016，尽管有着美国加息的影响，64%的回答认为他们在2016年，在美国房地产市场的投资，还是会继续保持适度或者大幅增长，还有31%回答认为他们将维持现有投资水平，没有任何人将大幅削减投资。

连续两年，纽约超过伦敦成为全球最佳投资城市，以及全美对于外国房地产投资的最佳城市。

I. 根据这项报告

1. 60%的受访者说，美国是提供最稳定和安全的房地产投资的国家，而第二位的德国只得到19%的投票；

2. 46%的投票支持美国成为提供最佳资本增值的国家，而第二位的巴西只得到17%的投票；

3. 80%的受访者认为，美国房地产市场的活力在过去一年并未发生变化，虽然80%的人认为“很难”（35%）或“有些难”（45%）在美国找到有吸引力的房地产投资机会；

4. 在美国，多家庭住宅（公寓）和工业地产是最为中意的投资类型。零售业地产从去年的第四位上升到第三位，办公楼从第三位降到第四位，酒店业维持在第四位；

II. 调查结果速览

全球前五最佳房地产投资城市：

1. 纽约（去年第一）
2. 伦敦（去年第二）
3. 洛杉矶（去年第十）
4. 柏林（去年第七）
5. 旧金山（去年第三）

美国前五最佳房地产投资城市：

1. 纽约（去年第一）
2. 洛杉矶（去年第四）
3. 旧金山（去年第一）
4. 华盛顿（去年第五）
5. 西雅图和波士顿（去年第八和第六）

最稳定和安全的房地产投资国家：

1. 美国（去年第一）
2. 德国（去年第二）
3. 英国（去年第三）
4. 加拿大（去年第四）
5. 澳大利亚（去年未得排名）

资本增值机会最佳国家：

1. 美国（去年第一）
2. 巴西（去年第五）
3. 西班牙（去年第二）
4. 爱尔兰（去年未得排名）
5. 英国（去年第三）

最佳新兴国家：

1. 巴西（去年第一）
2. 中国（去年第二）
3. 墨西哥和智利（去年第三和第四）
4. 印度和秘鲁（去年第六和第八）

美国最佳物业投资类型：

1. 多家庭住宅（公寓）和工业地产（去年第一和第二）
3. 零售物业（去年第四）
4. 办公物业（去年第三）
5. 酒店（去年第五）

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