万锦市政府计划在活拜大道夹19街的100亩土地兴建高科技园区。 （设计图片）

星 岛日报报道：万锦市政府经济发展委员会副主席何胡景昨日透露，万锦市去年完成争取约克大学于区内建立分校后，2016年将全力发展及落实万锦国际高科技产 业园区项目，而主要招商引资对象将是中国及印度高科技产业。本地华商及地产业人士均表示看好，认为有利经济发展，带动周边配套，到时土地的价值亦会水涨船 高。

何胡景指出，去年11月市长薛家平和他随大多市华商总会的商贸团到中国多个城市访问，已经落力推荐该计划，并且会晤一批曾经在中国发 展国际高科技产业园区的官员及大企业家，他们都加以肯定，并表示将来会全力协助。而薛家平于上周随省长韦恩访问印度时，亦向印度商界推销该计划，反应十分 热烈。一批有兴趣的中国投资者，将3至9月期间分批组团到万锦市实地考察。

适合医疗器械企业金融服务

何 胡景表示，万锦国际高科技产业园区的地盘可能在活拜大道夹19街的一片约100亩的空地，目前该地是农田，但已经完成改变土地用途的手续，规划成商业用 地。可使用行业包括办公大楼、企业总部、高端制造业、数码媒体、广播及影片制作工作室、电脑软体设计、工程及建筑设计事务所、高科技产业研发中心、医疗研 发实验室、生命科学及医疗器械企业及金融服务与软体开发等。
何胡景强调，对每一个政府来说，经济发展是最重要的，因为只要经济好，失业率便会低，市政府亦不用加地税，市民亦会因为附近就业机会很多而能安居乐业。

属新发展地 地价较便宜

他 又称，万锦国际高科技产业园区仍然是一个由私人企业发展的项目，市政府只是在改变土地用途时，附上了一些指导用途条款，确定政府是欢迎一些指定高科技产业 在此落户。由于这块土地是新发展地，地价比起万锦南面一些已经发展成熟的地区是便宜很多，但是万锦国际高科技产业园区全面发展时，区域附近的配套亦会随着 发展，居住人口亦会跟着增加。一些服务性行业和商埸亦会出现，大家可以想像到此区将来的繁荣情况，到时土地的价值亦会水涨船高。
何胡景最后表示，由于以上种种预计，国际及本地的企业家对万锦国际高科技产业园区一定有浓厚的兴趣，所以应该是万锦市2016年的重点成功发展的项目。

商机在哪里？

地产业人士黎宇昌认为，万锦市在市北发展庞大的国际高科技产业园区，吸引外资，特别是中国企业落户投资，对园区附近的地价肯定有正面的好处。
黎 宇昌指出，万锦国际高科技产业园区内的公司雇员应该是高收入人士，理论上他们会在公司附近租屋或购买房屋居住，成为了该区附近房地产业的一批直接用家。另 外，由于政府在发展园区，一定会投资大量的金钱来发展附近的配套，例如交通、学校或其他公共设施，因而亦会带动本地地产发展商在附近投资开发楼盘，将会是 一项连锁的良好反应。

将成热门投资地区

黎宇昌透露，根据过去的经验，中国在外国投资 购买房地产的客户，他们会十分关注购买房地产地区的政府行为。当他们知悉万锦市政府在活拜大道夹19街投资庞大的金钱发展万锦国际高科技产业园区时，立刻 引起他们注意。就好像以前的9街，根本没有人会想在这区购置房地产，但政府发展多福医院（Markham Stouffville Hospital）后，大家都知道这区的房地产将会成为热门投资地区，所以他相信万锦国际高科技产业园区正式出台后，该区地价会飞涨。

有利餐饮零售业

士嘉堡北约克华商会会长何启生表示，万锦市在区内筹划万锦国际高科技产业园区，将带来无限商机，他较早前亦有随大多市华商总会的商贸团，到中国多个城市推广该计划，并进行就地招商引资，观察到很多中国大企业对园区很感兴趣，并提出了很多问题。

何 启生指出，如果将来万锦国际高科技产业园区真正落实，对经营小生意及大企业的华商都有好处及商机。小生意者如餐饮业、杂货及零售业和一些下游供应商等，都 提供了营商的机会。另一方面，大企业亦可以借此拉拢其经营行业的中国同行企业一起合作，在园区内合资成立新公司，共同获利。
何启生强调，万锦国际 高科技产业园区为大多市及邻近地区的华商带来的商机是无限的，因为华商们十分熟悉中国的企业情况及其经营方式，如果本地华商能主动去中国拉拢一些相关企业 在园区内合资经营，这个企业有中国方面的庞大财力，而又有本地华商的人脉及本地营商的经验，应该是大有所为。

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