澳洲人经常搬家，这也就意味着您的主要住所有可能会变成出租物业。把你的主要住所出租，可以申请减免而且出售时，你往往不用支付CGT资本增值税。当然，你必须满足一些条件：

该物业必须是你的主要住所

要获得CGT的全额豁免，该物业应是你购买起的主要住所。如果你搬出该物业并且出租，你搬出后可以申请CGT豁免长达6年。如果不出租，那你搬出后可以申请CGT豁免，且是无期限的。搬出主要住所的理由如：接受跨州或海外的新工作或者陪伴生病的亲属，亦或者外出度个长假期。例子：搬出唯一主要住所，将其出租产生租金收入，在6年内搬回来继续住，几个月后将房屋出售，CGT全免。

出租超过6年

如果你将你的主要住所出租超过6年，依然可以享受部分减免。如果你持有该物业超过12个月，您可以申请豁免50%的CGT。CGT是根据你自住及不住但依然将其作为主要住所6年以外的时间占您持有该物业时间的比例决定。

搬出主要住所不止一次

如果你在出租、搬回来住，然后又出租，那1个新的6年期自你最后一次搬出时起又开始计算。而且是没有次数限制的，只要你期间没有其他主要住所。

搬进你的出租物业

如果你买了一个house，立即将其出租，随后又自住，那你搬进去之间不能把它作为你的主要住所，无论你搬进去之后自住多久都是一样。CGT的金额取决于你将物业出租的时间。