墨尔本Brunswick区又一综合性开发楼盘——THE YORK。而全新的THE ROYAL BUILDING皇家公寓也将作为第一期推出与大家见面。期待吗？期待的话请跟随我们继续往下看。

地址： 8 Olive York Way, West Brunswick

第一期共 4 层总 56 套公寓

• 1房+车位 AUD $359,000起售

• 2房+车位 AUD $459,000起售

公寓组成

• 26套（1房＋1卫）公寓

• 23套（2房＋1卫）公寓

• 7 套（2房＋2卫）公寓

预计2016年中交屋

开发商：

R Corporation公司在墨尔本拥有诸多成功的项目可作为居民住宅的典范，已经完工的项目投入总价值超过10亿澳币，包括：

• Metropol St Kilda

• Tribeca East Melbourne

• Botanicca,Richmond

• Clara South Yarra

• Park Terraces North Melbourne

• Central Park Cheltenham

• The Grove Maidstone

开发商丰富的经验以及过去的成就是一个项目成功开发的必要因素。R Corporation在提供高品质、优设计的公寓与联排别墅方面历史悠久。在项目的选址上，R Corporation总能找到价值被低估的区域，其选址的独特性，吸引了不少买房者。通过资本升值与租金回报，也使得投资者获得了丰厚的资金回报。The York也将延续这一步伐。

选址：

R Corporation选择位于Essendon、Moonee Ponds和Brunswick区域这一独特的中心地带出于以下几个因素的考虑：

• 中心位置与设施 – 此地周边商场与餐饮设施丰富多样，距离学校及大学较近。

• 交通便利 – 此地交通四通八达（高速公路、火车、电车及公交一应俱全），从Brunswick能便利、快速地到达CBD。

• 周边地区 – Brunswick West邻近区域有Essendon和Moonee Ponds，房价中位价分别为AUD $958,000 和AUD $837,000。

• 邻区特点 – 此地邻区安静怡人，别墅云集，绿树成荫。

• 市场供求紧张 – 此区住房的紧张供求以使其经历了10年租金强劲的增长，The York的出现将成为缓解此区紧张住房供求千载难逢的机会。

地理位置：

The York距离墨尔本CBD 6公里，近距离至：

• 公共交通 – Essendon及Anstey火车站一步之遥，500米内2部电车，可直达CBD和大学，及其它往来公车服务。

• 州际高速公路 – 距离Moreland路出口仅3分钟距离，8分钟内可直达墨尔本CBD，9分钟内可直达墨尔本飞机场。

• 大学 – 11分钟内可至墨尔本最好的大学：墨尔本大学、RMIT和莫纳什大学City校区。

• 学校 – 步行距离内可至11所私立及公立学校。

购物与休闲 – 多种选择：

• 家门外即是超市，咖啡，熟食店；

• 4分钟内可至Brunswick、Essendon和Moonee Ponds零售及餐饮区；

• 墨尔本CBD的墨尔本中心、QV和商场。

• 本地公园 – Moreland市议会近期花费AUD $300，000在West Brunswick新建1.4英亩公园，此项目即邻近这公园，此公园直通The York风景花园。一些墨尔本的最好的公园包括皇家公园，王子公园和皇后公园都在邻边。

• 直达CBD的自行车道 – 居民也可利用距离此地100米的Moonee Ponds自行车道沿着Moonee Ponds Creek直达墨尔本CBD和邻近社区。

设计：

开发商将以R.Corporation公司著名的秉承创新品质、干净线条和综合景观的理念进行设计。主要特点包括：

• 4栋精品大楼 – 总规划4栋精品大楼，包含一系列绝佳设计的1房及2房公寓。

• 高品质配套设施 – 所有公寓都具有一个阳台，车位，独立储物柜，自行车停放架，木质地板和Bosch电器。

• 获奖景观设计 – 每栋楼周围都有私人的优雅景观，由获奖景观设计公司Paul Bangay公司设计， 一个怡人幽静的社区。景观设计将与邻近的公园结合。

区域分析：

✻ Brunswick West 区目前在墨尔本公寓中位价 348,000 澳元,拍卖清空率为 70.8%,房屋平均出售周期为 106 天。

✻ 墨尔本平均每套住房有 56 个潜在关注者,Brunswick West 区平均每套住房有 75 个潜在关注者,属住房高需求地区。

投资：

The York将吸引大批在此区寻找投资价值的投资客与房屋买家，以下几个关注点将吸引他们：

• 房屋价格增值 – Brunswick West在过去的15年已经经历了平均每年7.6%的房屋增长，平均房屋价格为AUD $768,000，远高于墨尔本大都市平均AUD $648,000的房屋价格。

• 租赁需求 – Brunswick West的租金增长强势，伴随着人口激增，在过去的10年中，租金以每年6.7%的速度增长。

• 供求不足 – 因此地发展不足使得Brunswick West区鲜有新的供求出现，在这样供求紧张的市场，也保证The York成为了绝佳的投资机会。

• 可负担的价格 – The York提供给你绝佳的投资机会，以可负担的价格优势 （1房<AUD $400k,2房<AUD $500k）获得资本增值及租金回报。

• 低廉的物业管理费 – 此项目计划以尽可能低的物业管理费使得投资者回报最大化。