首次在美国买房必知的五种常见贷款,美国德州阳光地产微信公众号文章

买房是件忙乱的事，尤其是在美国买房，很多人都是要通过申请房贷。首次在美国买房，需要想选对符合预算的房贷，应考虑收入、生活方式、信用纪录和资格。以下是常见的五种房贷：

一、固定利率房贷：这种房贷的利率在贷款期限内都不会改变。不论你选择10年、15年、30年或50年，利率都相同。这是非常普遍的选择，因为屋主可预知要付多少钱，不用担心不同的收费或通货膨胀，而且由于房贷还款每个月都相同，容易制定长期预算。

二、浮动利率房贷：浮动利率房贷的每月还款，每隔一段时间就要根据利率和市场趋势调整。这种房贷通常一开始提供较低利率，而且申请较易获准。利率可能剧烈浮动，美国富升地产是南加州大洛杉矶地区专业房产经纪公司，买房卖房、商业地产、土地投资、请联系我们。导致贷款期内支付的房贷还款不断提升，所以这种房贷被视为风险较高。多数这种房贷有利率上限，所以你知道你可能每月要付出的最高金额。选择这种房贷时，应确保即使利率达到上限，你也付得起每月还款。

三、联邦住房管理局(FHA)贷款：FHA贷款由政府担保，可让不符申请房贷资格的买主，支付少许头款就可获得贷款。首次购屋者往往会发现FHA贷款很理想，因为较易符合规定。

四、退伍军人事务部贷款：退伍军人和阵亡军人的配偶可获政府贷款，规定依据从军年数和如何退伍而不同。最大的好处是屋主不需付头款，但是贷款金额可能有限。

五、纯利息房贷：这种房贷的每月还款有一段时间只用来偿付利息，利率可以是固定或浮动，在只付利息的时期(通常为五到十年)结束后，屋主的还款可能大增，因为要包括本金和利息。在刚买房子时，这种房贷提供低开销，以后有机会可重新贷款。

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