105万人民币耀江水岸城四期：净回报率6%，3年包租。涌正为您带来利物浦最宏大的住宅项目——耀江水岸城，此楼盘濒临利物浦码头和利物浦市中心，项目一共5期，1-3期已全部售罄，现带来众所期待的第4期。耀江水岸城开盘以来备受欢迎，至开卖以来房价升值了至少6%！借着市区、阿尔伯特码头（游客必到之地）、大学三位一体的卓越地理位置，各种餐馆、酒吧和商店近在咫尺。由此很受众多上班白领及利物浦大学和利物浦John Moores大学的7万学生青睐。
此计划的前三期计划已经获得巨大成功，所有单位均已售或出租。楼盘第三期内部出租部已向学生出租了70％的单位，计划今年大学9月开学入住。
投资分析
利物浦耀江水岸城四期 | |||
住房类型 | 一厅两房两卫浴 | 净租金回报率 | 6.21% |
房价 | 135万 （£134,950） | 保证净租金％ | 净6% |
月租金 | 9250元 (£925) | 有效期 | 三年 |
年租金 | 11.1万 （£11,100) | 建筑保修年限 | 十年 |
小区管理费 | 1.55万 (£1,550) | 收租方式－从交楼起 | 每季度 |
出租管理费 | 8880元 (£888) | 订金 | 5万（£5,000) |
地税 | (£275) | 下订21天后交换合同25% | 33.7万(£33,737.5) |
一共支出 | 2.7万 (£2,713) | 交换合同后6个月10% | 13.5万（£13,495) |
减除开支后的纯收入 | 8.38万 (£8,387) | 2017年第一季度交房 65% | 82.8万（£82717.5) |
步行至各目的距离
•滨水码头——5分钟
•阿尔伯特码头——15分钟
•利物浦ONE购物中心——15分钟
•Merseyside Maritime博物馆——16分钟
•Tate美术馆——18分钟
•利物浦中央车站——20分钟
•王子公园——25分钟
•利物浦大学——28分钟
•driveLiverpool John Lennon机场——驾车20分钟
