点击上方蓝色“上一澳洲房产”关注我们一站式海外房产投资服务商 根据有关报道，墨尔本房租市场价达历史新高，而空置率降低让竞争加剧，那些想要在墨尔本租房的人会发现租房很困难。听到这个消息，有没有房东在暗自开心呢？ 有些中介报道说租客需要申请六处房屋才能拿下一处，在墨尔本东区尤其如此，想要住好区的愿望推动了需求。 根据澳洲房产研究中心Domain的季度租金报告显示，墨尔本独立房租金首次超过每周400澳元，在12月季度就上涨了10澳元；单元房unit的中位租金则稳定在每周370澳元。 另外，独立房的年度租金增长为5.3％，超过了增长了2.8%的单元房。 而另一个澳洲房产数据研究中心CoreLogic RP Data的报告则显示独立房和单元房总共的年度租金增长率为2.2％。 2015年12月的独立房产空置率从1.8％下降到1.7％，租客们面临更多竞争。
而同时由于大量公寓新建，尤其是在墨尔本CBD，造成墨尔本租金平稳而空置率上升，租单元房的租客避免了房租上涨。 Domain集团的首席经济师 Andrew Wilson 则认为，强大的海外以及州际移民，连同创造了更多工作机会的改善了的墨尔本经济，都推动了对房屋的需求。 据了解，而墨尔本东区的需求主要来自那些想要住在学区的家庭，而投资客则因为借贷利息上涨，回报降低而卖出物业，导致供应减少。 内城区的房子仍是最贵的，房租每周600澳元；远东区的房租也上涨了5％达到每周420澳元。楼盘介绍Wills place(威尔士之光)，紧邻墨尔本大学，占据城市CBD轴心，39-69㎡精装高层公寓，首付17万人民币起，期房价格比同地段同类型现房均价低约3000澳元/平，性价比更高！
