这里是

澳洲百万投资人的世界

我们是

悉尼最大的地产投资平台

我们提供

有态度、有角度、有深度的房产资讯

也提供

最快捷、最时效、最价值的投资咨询

咨询请加微信号 sydneyinvestment1

不难想象，悉尼CBD方圆10公里范围内的房价远远超过100万澳元，但令人意外的是，现实远非如此。

房地产数据权威机构 CoreLogic RP Data公布了距离市中心10公里范围内可负担性最强的10大郊区榜单，这些郊区的中位房价均在95万澳元以下。

购买独立屋 -最可负担的城区

独立屋中可负担性最强的是Sydenham，该地区中位房价为813,314澳元；Tempe 紧随其后，中位房价为826,844澳元。

尽管登上该榜单的郊区大多位于内西区，但Pyrmont、Darlington、Ultimo和 Woolloomooloo 也在榜单之列。

Day & Hodgson房地产中介公司的销售经纪人 Maria Hodgson表示，Sydenham、Tempe、St Peters和 Marrickville 等位于内西区的市郊地区直到最近才获得买家的关注。

Hodgson 女士说：“这些郊区在最近七年才逐渐受到买家关注。在此之前，人们甚至不会考虑在这些地区置业。”

“市议会（Council）已经斥巨资振兴和发展这些地区，吸引了许多年轻家庭和专业人士前来定居，改变了这些地区的人口特征。如今这些地区都非常受欢迎。”

虽然Sydenham目前位列可负担性榜单之首，但 Hodgson 女士认为买家应在房价上涨之前尽快入手。

她说：“这是一个相当不错的郊区，社区设施完备，也有着很好的学校。距离海滩只有12分钟的路程，Sydenham 火车站也刚刚完善。由于距离火车站比较近，越来越多的投资者开始关注 Sydenham。”

“我认为该地区的资本增长率会有所上升。邮政编码为2044的几个郊区，包括Sydenham、Tempe 和 St Peters，如今都有着各自的优势市场。而 Sydenham 就像是 Tempe 和 St Peters 的妹妹一般，正在快速地迎头赶上。”

购买公寓 -最可负担的城区

对于希望购买公寓的人来说，Hillsdale 也许是一个不错的起点。

Hillsdale 位于悉尼东南区，中位房价为435,768澳元，就公寓价格而言，是市中心10公里范围内可负担性最强的郊区。

Ray White Maroubra房地产中介公司的销售经纪人 Cameron Airlie表示，Hillsdale的房价增长已经被抑制了一段时间。

Airlie先生说：“这里的房价被抑制了很长时间，没有像其他郊区一样经历增长。”

“在未来12-18个月内，甚至未来3年内，Hillsdale的房价将持续增长，并且会开始超越周边的其他郊区，因为这里的房价被抑制太久了。”

Airlie先生指出，Hillsdale的公寓数量比独栋别墅多，吸引了许多投资者来购买这里的房产。

其他列入公寓价格可负担性最强榜单的郊区包括 Winston Hills、Croydon Park 和 Eastlakes。

悉尼市中心（CBD）方圆10公里内可负担性最强的郊区：

（按别墅中位价格排列）

Sydenham — 813,314澳元

Tempe — 826,844澳元

Pyrmont — 857,632澳元

St Peters — 862,295澳元

Marrickville — 892,297澳元

Enmore — 892,306澳元

Darlington — 898,779澳元

Ultimo — 916,432澳元

Newtown — 918,306澳元

Woolloomooloo — 922,636澳元

悉尼市中心（CBD）方圆10公里内可负担性最强的郊区

（按公寓中位价格排列）

Hillsdale — 435,768澳元

Winston Hills — 450,840澳元

Croydon Park — 456,539澳元

Eastlakes — 464,806澳元

Campsie — 465,233澳元

Newtown — 485,287澳元

Kogarah — 492,660澳元

Meadowbank — 500,406澳元

Darlington — 506,193澳元

Marrickville — 508,813澳元

以上资料由“澳洲悉尼地产投资”平台翻译并编辑。

转载请注明出处：译稿来自“澳洲悉尼地产投资”微信公众号。

翻译：果果美女

编辑：犀利霸王花

摘自：澳洲日报 Daily Telegraph

The most affordable suburbs 10km from the Sydney CBD

原文作者：Melissa Kehagias

发布时间：DECEMBER 23, 2014 12:00AM

澳洲悉尼地产投资是一个极具投资思维的高端地产咨询顾问平台，致力于通过微信的运营方式颠覆澳洲传统的地产中介行业，团队由一群澳洲悉尼地产行业资深精英组成。

我们践行投资与完美生活理念并帮你买房，提供真正令人惊讶的服务。如果你有任何想法、意见，或者好的文章分享，都请直接留言，我们会因您而变，而更完善。

如果喜欢，欢迎分享本文至朋友圈或直接关注本文右上角的官号（微信ID：sydneyinvestment)，或加我们的咨询号（微信ID：sydneyinvestment1）了解最新房源信息。