近十几年，中国一二线城市，甚至三四线城市都吹起摩天大楼热潮，一座座高楼拔地而起，楼高记录都是城市自己刷新出来的。

疯狂的速度让人想起经济界一个“魔咒”，这个魔咒来源于经济学家劳伦斯于1999年总结出的一个“摩天大楼指数”，他认为，摩天大楼高度每次刷新纪录，一般要伴随着经济衰退，而且大多数情况是哪里建成了世界最高建筑，哪里引发经济危机。

回看过去100多年，这个魔咒曾多次彰显魔性。随着2014年开始中国及世界经济开始变冷，这一次是不是也要应验了？

2015年，刚建成的上海中心大厦以632米的高度，成为全球排名第二高的建筑。然而这个亚军宝座还没焐热，就快要被660米高的深圳平安金融中心替代了。这座新的摩天大楼正在加紧顶端施工，一旦建成，上海中心大厦就将“退位”至世界第三。

深圳平安金融中心

尽管中国的房地产市场从2013年以来增速减缓，但盖楼的势头一点都没有冷却。据高楼协会（Council on Tall Buildings and Urban Habitat）的预测，2016年，最高的10座楼中有6座仍建在中国。深圳平安金融中心的亚军头冠，也不知能戴多久。

至于迟迟没有超越世界第一的迪拜哈利法塔，大概是怕骄傲。

不过在建楼数量上，中国已经连续8年蝉联冠军。2015年全球共建成200米以上摩天大楼106座，是人类历史上新建成高楼最多的一年，其中，中国就占了62座。

最早的一次记录在1907年到1910年的“大恐慌”和金融危机期间，这是当时世界有史以来最严重的经济危机。当时，纽约在1908年和1909年相继竣工了高187米的Singer Building和高213米的Life Building，都刷新了当时世界最高建筑纪录。

人类有史以来最严重的经济危机“大萧条”（1929年到1933年）期间，纽约竣工的三座摩天大楼的高度也刷新世界纪录，一座是1929年建成的40 Wall Street，高283米；一座是1930年竣工的Chrysler，高319米，一座是1931年竣工的帝国大厦，高381米。

纽约帝国大厦

在1973年到1975年的全球滞涨期间，先后成为世界最高建筑的则有纽约世界贸易中心双子座和芝加哥Sears Tower。

随后摩天大楼热潮也蔓延到亚洲国家。在1997年到1998年的亚洲金融风暴期间，1997年马来西亚建成的吉隆坡石油双塔（Petronas Towers），高452米，坐上了世界最高建筑的交椅。

吉隆坡石油双塔

2000年到2003年互联网泡沫破灭重创股市，2004年台北建起了台北101大楼，高509米，成为世界最高建筑。

2007年到2010年发生了全球继“大萧条”以来最严重的经济危机，2010年阿拉伯联合酋长国建成迪拜哈里发塔，高为828米，这一世界最高建筑的纪录一直保持到现在。

劳伦斯的研究成果似乎有些迷信色彩，但仔细想想也不是全无理由。

建设世界最高摩天大楼的想法，一般都在经济看好的年代提出，对经济预期过于乐观。中国的摩天大楼热，不仅是地产市场过热的一种表现，也是地方体现政绩的手段。

但是过度投资驱动的经济繁荣往往只是昙花一现。

经济学家宋清辉指出，一旦摩天大楼高度超过400米，综合成本就会极速攀升，但由于缺乏消费能力，这些投资会被闲置浪费，丧失应有的经济价值，成为一座“建筑累赘”。

有资料统计了近100年来的超高建筑，高层建筑的运营都是亏本的，例如，高420.5米的上海金茂大厦总投资50亿元，每平方米造价为2万元，如果使用寿命以65年计算，运营维护费用大约是建设投资的3倍。

而摩天大楼的使用率却很有限。特别是对于二三线城市的地标效应远大于实际作用，最后难免会沦为建筑垃圾。据统计，东莞写字楼整体空置率约为40%，有的甚至高达一半以上。

即便在遍布高楼广厦的中国一线城市上海，摩天高楼的空置率也通常在25%-30%之间浮动。

更严重的是，高楼本身就像个大烟囱，一旦发生灾难或消防问题，后果不堪设想。像2001年911恐怖袭击中被撞的双子塔，顷刻间化为乌有。经济、人员损失不可估量，更别说收回投资了。

摩天大楼这些致命弱点，很容易就让它演变为城市经济的“资本黑洞”。

看看近年来中国的摩天大楼热，再想想劳伦斯魔咒，中国经济会有危险吗？相信，社会主义制度的优越性能保佑中国。

www.aozhou123.com