移民美国前,如何处理国内资产才能利益最大化?

2016年02月14日 旭飞美国移民

移民美国
移民美国前，如何处理国内资产才能利益最大化呢？

问题1
美国的遗产税有追溯期吗？
根据美国的遗产税制度, 是采取先课税再分配的方式, 也就是遗产管理人或遗嘱执行人必须在财产拥有者过世后9个月内，用现金的方式缴清相关遗产税款，之后才可以进行遗产分配。如果没钱付税，可以申请延期缴付，但也不可以超过6个月。

所以在美国缴纳遗产税，是需要在一定的时间之内，把该缴的遗产税交给美国国税局。如果在一定时间之内没有缴齐，不止遗产拿不到, 还可能需要缴蛮庞大的罚金。


问题2
想问如果将资产转为现金陆续带往美国，是不是就不用被征税？
这个情况取决于您是否是美国税务居民。如果是美国税务居民，在海外任何的地方变卖资产，还要看你的资产变卖之后是赚钱还是亏钱。如果亏损就不需要被征税，如果赚钱则需要依照美国国税局的税法税率来课税。


问题3
作为美国绿卡持有人，其海外的房产（如在中国）如果卖出，也是有免税的额度吧？说是50万美金？
如果是自住房的话，是有免税的额度的。

问题4
太太孩子办，先生不去，资产在先生名下是不是不用征税？
先生没有去美国成为税务居民，假如资产全在先生名下，是不需要征税也不需要申报的。


问题5
中国房产有贷款的部分，在出售后按净值纳税吧？
在美国纳税的标准，是根据你的房价，与贷款无关。假如你花100万买房子，无论贷款是50万还是90万，如果以200万卖掉，那就是100万的资本增值利得税需要去缴纳。如果以90万卖掉，资本亏损10万块，那就不需要缴税。

问题6
女方收入较低，作为主申情人，男方不申请。女方登陆前是否应该把本人名下增值的房产都卖掉?
是的，女方在登陆前应该把她本人名下增值的房产都卖掉，以免在登录后，需要缴纳美国的资本增值利得税。


问题7
女方卖房收入存入国内戓海外银行卡，登陆前这部分财产是否应该由银行出具资产证明并公证?这部分资产是否可免税?
强烈建议计划申请美国移民的人在移民前都应该把所有资产做个清单，有可能的话也把它作为公证。

这部分财产是否可以免税？因为这部分财产是您在移民前也就是成为美国税务居民之前，把房子卖掉产生的收入，所以是不需要缴税的。


问题8
女方登陆后，男方从国内汇款给女方，用于购房及生活，是否可免税?
原则上是可以免税的。因为一位不具有美国籍的外国人赠与海外的财产给美国人的话，是不需要被课赠与税的。


问题9
移民前买的人寿保险，理赔款算收入要报税吗？
根据现行法令，在移民前买的人寿保险是不需要列入收入的。

问题10
登录后卖出的话，有个免征税额度吗？什么情况下才能获得这个免征的额度？因为面临登陆，时间紧迫，虽然卖掉几套，但还是剩有几套房没来的及卖出！
若是出售房屋符合美国税法自用住宅的规定，出售利得就可以享用免税额，所得可以全部免除或部分免除，最高可以享有25万美元的免税额（如果是已婚并且是合并申报者，可以享有50万美元的免税额），当利得超过免税额才需要缴交所得税。


以下是适用于主要自用住宅免税额的三个条件
1.满足所有权的测试 （在出售日前5年，拥有该不动产至少2年）

2.满足使用的测试 （在出售日前5年，在此不动产居住至少2年）

3.在出售日前2年，并没有用过房屋出售利得的免税额。

旭飞服务
独步全国的北美深度导理服务中心及遍布北美的旭飞当地服务机构，免除客户登陆后生活，学习，工作，投资，社交，报税，绿卡更新，入籍等一系列后顾之忧，真正做到“先客户之忧而忧，后客户之乐而乐”！

如果您有移民、留学、商旅、海外投资项目等相关需求，可以随时咨询我们！

您可以：
1、关注我们的微信（底部可扫码关注），通过微信对话框在线咨询，有问必答；
2、拨打我们的24小时免费贵宾热线：400-889-7875；
3、访问官网：http://www.escxf.cn
旭飞移民期待与您的美丽邂逅，并将竭诚为您效劳！


收藏 赞 已赞
猜你感兴趣
澳洲精品丨盘点澳洲5款超人气补肾抗疲劳产品，男女士都有哦~
澳洲之有问必答
『骚扰华女』| 西裔F车涉骚扰华女 专挑亚裔女性下手
北美华人资讯网
澳洲Alchemy 有机天然柑橘洗发水
关注澳洲新西兰
悉尼路考攻略:悉尼有那些RTA的路考点
悉尼驾校
好消息！澳大利亚阿德莱德废水新冠病毒残留已清除！首席医学官：不能自满
澳微帮
【艺述英国】第 21 轮“中英文化连线”基金开放申请
英国大使馆文化教育处
【澳洲精品】澳洲 美国dermatixl去疤膏凝胶祛疤痕膏祛疤灵手术疤痕烫15g
华人在澳洲
每日地产 | Feros家族斥资2600万购入Padstow公园酒店
每日地产ozreal
在新西兰如何查询自己有没有交通违章和罚款，有无犯罪记录？超级实用的一篇文章！
瓜子新西兰综合服务
加拿大林火过后，温哥华山上长出美味又珍贵的羊肚菌！中国吃货：＂组团去搞＂！
加拿大家园
有哪些适合刚出生宝宝使用必备的澳洲产品?由小编慢慢道来
澳洲生活坊
2016加拿大安省中学排名
加拿大嘉年华留学