香港富商杜梅尼尔（Malcolm Dumenil）已经以4000万元将位于墨尔本St Kilda路606号的写字楼出售给墨尔本投资公司Bayley Stuart资本。

双方是在7%的最初回报率，以及每平方米4625元的前提下签订销售协议的。这幢10层的玻璃大楼，在2009年时以2300万元的价格被Becton写字楼基金公司出售给杜梅尼尔。杜梅尼尔是香港金属制造商捷合公司的首席执行官。


这幢大楼总面积达8647平方米，其中97%的办公室都有租客，包括Advantage Property Consultants、Gallagher Jeffs和Sinochem Australia。


Bayley Stuart资本公司是由Alasdair和Andrew MacGillivray经营的顾问公司。


Andrew MacGillivray说：“我们主要是欣赏St Kilda路上的基本条件。尽管这里有不少写字楼都被改建成为了居住公寓，而未来这个趋势还将继续。但该路段的办公室空间需求仍然很旺盛，价格和其它市场相比也比较合适。”


最近房产委员会公布的写字楼市场报告显示，St Kilda路的空置率在截至2016年1月份的前6个月里从9.3%降至8.9%。




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