布里斯班，澳洲第三大城市，2014年举办地，是澳大利亚，乃至整个亚太地区的新型国际都市。
从2012年开始，中国的超级富豪万达王健林、恒大许家印、绿地集团，央企保利集团、中银、东方航空...纷至沓来，目的地就是这座澳大利亚人口第三大城市布里斯班。 随着澳洲房产市场的日益火爆，越来越多的中国高净值人群开始进入澳洲房产市场，作为国际热门投资城市最后的洼地——布里斯班，在国际地位、经济水平不断提高的背景下，也开始得到越来越多追求高投资回报的投资人士关注。 RP Data数据显示，当前，布里斯班房价排于澳洲八大首府的第六位，但强劲的增长位居第三，仅次于悉尼、墨尔本。目前，布里斯班房价中值为50万澳元左右，房价担负性较好。 布里斯班公寓和别墅的租金回报率已超5%，同时具有2.6%的超低空置率，其内城区的空置率更是不到2%。 过去一年中，布里斯班公寓的销售量为18,871套，增长了16.91%，租金收益中位数5.29%；公寓销售量较前一年增长16.91%。 布里斯班现今较低的房价，也正说明了其拥有更高增值潜力和更大增值空间。澳洲专业房产数据Urbis显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后跟进。 Howard Smith码头将被建设成为一个占地3.4公顷的河岸活动区。 此计划将在该地区修建酒店、餐饮、购物以及娱乐设施，同时有80%的面积将成为开放式的公共区域。 布里斯班作为国际化大都市，它的女王码头（Queen's Wharf）将被建设成为一个世界级的综合度假胜地。 此区域计划修建各类大型的休闲旅游设施，其中包括：六星级酒店、购物街、餐饮娱乐、剧院和会展厅等。 地下铁路和公路隧道（BaT）将是世界上最先进的公共交通。 此项目总长5.4公里，并且分为上下两层。上层是双车道BUS道，下层是两向的铁路线。这个项目2015年已经开工，预计在2021年完成。 建成之后将会把布里斯班市中心与布里斯班南岸连接起来，大大的提高了公共交通运载量和交通时间。BaT将提供10条火车线并包含130个火车站； 布里斯班政府与昆士兰政府联合开发Kurilpa河岸区。 Kurilpa位于布里斯班南岸，长约1公里左右，占地面积超过了25公顷。此项目将建设高档商业、购物、住宅、公共设施以及街道景观等。 Newstead水岸公园位于布里斯班富人区Newstead，并且仅靠布里斯班河。 总耗资20亿澳元将会在10年的时间里把占地17公顷的河岸打造成一个全新的综合社区。Newstead将会成为一个高级的餐饮、娱乐和购物场所。 昆士兰儿童医院将于2014年底开始运营，总耗资高达12亿澳元。 昆士兰儿童医院将专门为儿童提供医疗和护理服务。医院高12层，将会提供359个床位。 布里斯班机场已经开始建设一条新的平行跑道，预计到2020年将在其关键基建领域注入13亿澳元。 一直到2035年，新跑道的建成将会给区域经济带来每年大约50亿澳元的收益。这将使得布里斯班机场可以与香港机场、新加坡机场拥有一样的运营和承载能力。新跑道还会增加飞跃Moreton Bay对的航线水量，从而减少对布里斯班市区居民的噪音影响。 布里斯班机场每周进出航班超过3300班次，每年旅客吞吐量超过1970万人次，并拥有44个国内航线和31个国际直达航线。 Legacy Way施工建设基于原有交通网咯，将会大大提高连接布里斯班西部社区和其他主要就业生活节点的交通运输能力。 此项目将于2015年年中完工，一旦完工，它将提供连接Toowong和Kelvin Grove的四分钟快速行车道。 Kingsford Smith Drive扩建项目已经开始。 此项目将增加布里斯班到机场之间的道路网络承载能力，并将其现有的四车道扩建到六车道。 这个世界级的多区域文化中心将涵盖昆士兰艺术画廊、现代艺术画廊、昆士兰表演艺术中心、昆士兰博物馆以及昆士兰州立图书馆。 1342亿澳元的投资规划是澳洲历史上迄今为止最大的投资规划，这些资金将主要集中在布里斯班市。 1342亿澳元将为昆士兰提供未来20年的设计蓝图，直至2031年，以布里斯班为核心的昆士兰将有超过1342亿澳元的基建投资，这相当于每年人均基建投资超过37000澳元。此外，布里斯班市政府还另设有城市建设项目基金。毋庸置疑，布里斯班将迎来一个崭新的发展机遇。 据澳洲统计局数据，2011年布里斯班市人口共计有220万，和2001年普查的160万比较，也是澳大利亚人口增长速度最快的大都会。 以传统内城区West End为例，2003-2013年间，West End人口增长幅度达到44.95%。基于经济和统计部门（OESR）的预测显示，2013-2031年间，West End预计人口增长数量将超过13,300人，即相当于平均年人口增长率为5.2%。 相较于人口，布里斯班2013年住宅房短缺量为26,300。 曾预计2014年民用住宅的‘库存’短缺量将上升16400套，总短缺量达 42,700套。 布里斯班位于CBD的房产中位价处于60-65万左右，只是悉尼的1/3，澳洲专业房产数据Urbis也显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后跟进。现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的增值潜力及更大的增值区间。 相比悉尼和墨尔本，布里斯班无疑是国际都会圈的最后洼地，布里斯班以优美的都市环境，稳健的经济发展，高性价比的房价等独特优势，吸引众多国际知名房企 和目光长远的投资置业人士来此抢滩。如绿地集团、中国航空、中国银行以及海外私人富豪等。 布里斯班还是个高素质教育圣地，拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学。 昆士兰大学是澳大利亚八大名校之一，其科学研究的经费及学术水平在澳大利亚的大学之中始终位居前三名，在学博士生的人数最多。 昆士兰科技大学是一所研究性大学，在澳洲大学中排名前十。格里菲斯大学是澳大利亚联邦政府投资承建的一所高等学府，公认为亚太地区最具创新力和影响力的大学之一。 布里斯班被称为“阳光之城”，拥有美丽的自然风景和四季如春的气候，有许多植物园和公园，如女王花园、维多利亚公园、考拉动物园等，是休憩和观光的好去处。 布里斯班周边风光奇特的黄金海岸和大堡礁每年吸引着世界各地成千上万的游客。 强劲的人口增长势头，不断增大的青壮年人口比例，稳定的就业，都刺激着布里斯班房屋租赁市场以及房价上涨走旺。
