2016年美国十大最热门房产市场,达拉斯入三甲,美国德州阳光地产微信公众号文章

为了判断2016年哪些城市的房地产市场最火热，我们可以参考每个城市的Zillow房屋价格预估指数（ZHVI）、人均收入增长值和目前的失业率。综合考虑这些因素，可以评估出一个城市的 “热门指数”。

2016年美国房地产市场最热门的10个城市：

1、丹佛，科罗拉多州 Denver，Colorado

Zillow房屋价格指数表明，丹佛房价今年预计比去年同期增长5%，且失业率仅为3.1%。丹佛市旁边的奥普拉市房源也非常抢手，特别是 Delmar Parkway、 Highline Villages和Centretech 等地区。而在整个丹佛市，最热门则是红宝石山庄附近 (Ruby Hill)。

2、西雅图，华盛顿州 Seattle，Washington

Zillow房屋价格指数表明，西雅图每年房价会预计增长5.4%。贝尔维尤西北部是周围最热门的地区，房价相较去年同期平均增幅为9.2% （平均房价约115万美金）。华盛顿大学、 Holly公园和奥林匹克庄园附近的房子同样非常抢手。

3、达拉斯，德克萨斯州 Dallas-Fort Worth，Texas

达拉斯市场一直很强劲，失业率为4%，人均收入增长值也很稳定。根据 Zillow房屋价格指数，该区域平均房价与去年同期相比，预计将会增长5.6%。Holford、Oak Lawn 和 M Streets是这里最抢手的地区。

4、里士满，弗吉尼亚州 Richmond，Virginia

里士满是本次前十名热门城市中，收入增长率高，失业率也很低的城市。该城市房价的预期也非常乐观。Zillow房屋价格指数表明，里士满的平均房价较去年同期会增长2.2%。就房价潜力增长来讲，Church Hill、 Carytown 和 The Fan 为三个最热门的地区。

5、博伊斯，爱德华州 Boise，Idaho

有着平均房价预期增长4.7%的博伊斯，在前十名热门市场中也占了一席之地。Zillow房屋价格指数表明，在博伊斯的Central Bench、North End 和 Maple Grove-Franklin地区，今年房价增值有望突破 5%。

6、奥格登，犹他州 Ogden，Utah

犹他州的奥格登，被看做另一个有着高收入增长和低失业率的热门城市。Zillow房屋价格指数预计奥格登的平均房价在2016年会比去年同期增长4.9%。这个城市最热门的地区包括：Farmington邮编为84025的区域、Kaysville邮编为84037的区域和Ogden proper邮编为84401的区域。

7、盐湖城，犹他州 Salt Lake City，Utah

犹他州另一个受欢迎的城市 — 盐湖城也名列房价十大热门城市。Zillow房屋价格指数评估其平均房价会在今年增长4.4%。该城市房价最有潜力的地区包括Grantsville、Erda 和 Stansbury Park。Tooele地区邮编为84074的区域也很热门。

8、奥马哈，内布拉斯加州 Omaha，Nebraska

在奥马哈，失业率非常低，仅为2.9%，人均收入和房价均呈上升趋势。Zillow房屋价格指数预计其房价与去年同期相比，会增长3.2%。邮政编码为68136 和68131的地区最为抢手，其次是邮编为68066的地区。

9、萨克拉门托，加里佛尼亚州 Sacramento，California

萨克拉门托的平均房价与去年同期相比预计增长5.1%。其地区周边的Southeast Village、 Folsom Road 和 Hagginwood 地区更是在 Zillow房屋价格指数报告上遥遥领先，预计增长率能超过8%。

10、波特兰，俄勒冈州 Portland，Oregon

俄勒冈州的波特兰被评为2016年第十名热门城市。其平均房价预计会增长5%。Woodlawn地区的房价增长值与去年同期相比，预计高达 7.2%，其次是Parkrose （7.1%）和Sumner （7%）。

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