据报道，在工党的一项选举政策中，负扣税（Negative gearing）将被限制到新房产的投资领域。

新闻链接：http://www.theguardian.com/australia-news/2016/feb/13/labor-promises-to-cut-negative-gearing-and-capital-gains-tax-concessions

工党党魁Bill Shorten说，这会在10年内为联邦政府省下320亿澳元的预算。那么啥是负扣税？通俗说来，负负得正，不但不扣税还会进行税务补偿。

据《悉尼晨锋报》报道，周六在悉尼举行的新州工党会议演讲中，Shorten宣布负扣税和资本收益税减免的政策变化。用Shorten的话来说，这是十年内最重要的结构性预算改革，如果工党赢得了2016年的大选，所有的负扣税安排都不会改变。不过，从2017年7月起，买现有房产的买家不能够再享受负扣税优惠，负扣税将只适用于新建的房屋。

Shorten说，这项政策主要是为了帮助首次置业者和投资者竞争，还能创建2.5万个新建筑行业岗位。据说，自从消费税（GST）上涨被撤出议程后，财长Scott Morrison也在考虑改革负扣税和养老金税务减免。

Shorten在发布会上表示，“我们要帮助重建澳洲梦，让普通工薪阶层和中层阶级也能伸手触到澳洲梦，他们之前都被高昂的房价逼退”。他还宣布，资本收益税的减免幅度会从50%降至25%。

据了解，工党政策是以新南威尔士大学（University of NSW）学者Richard Holden发表的一篇名为“转换齿轮”（switching gears）的论文为理论依据。论文中提到，将负扣税限制到新建房屋中将为增加住房供应提供强有力的“奖励”，也能使房价更稳定、房租更低，使新的购房者更容易进入房市。

Holden教授预测，负扣税改革能让澳洲的GDP上涨45亿澳元。

精益地产 整理发布

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