最近，奥克兰房市变冷已经成为了人们谈到房市的第一想法，今天QV公布的数据或许会让奥克兰的房市进一步变冷。

可惜已经开始跌了。

本次QV数据中，全国的均价也在下跌，更关键的是，奥克兰房屋价格在最近一年多里首次出现了下滑。在刚刚过去的一月份，新西兰房屋均价下跌了0.3%。奥克兰更是下跌了0.5%。目前奥克兰房屋均价为$928,921。

热点地区房价一览

QV发言人Andrea Rush表示，这种情况已经一年多没出现过了！

“在奥克兰，由于长假的季节性影响，不过一边随后的2-3月份房价很可能会涨回来，因为这两个月一般是一年中房地产销售最繁忙的月份。”Rush认为，很有可能是去年房地产新政对本地和海外买家多重影响导致的房价下滑。不过由于供需的根本性不足和历史性的低利率，房价走低可能不会长久。

热点地区最近三个月房价走势

尽管奥克兰传统核心区域的房价在下滑，奥克兰更外一些地区比如Rodney, Papakura 和 Franklin 地区的房价仍然在上涨。并且，新西兰大部分地区的房价都是在上涨的。

奥克兰房价与全国房价走势对比

QV估价师James Wilson表示尽管从2015年年底开始投资者的需求追歼减少，但是对于新建住宅的购买欲望仍然强烈。

奥克兰最近一年房价变化一览

在奥克兰周边地区，汉密尔顿过去的一年房价上涨了20%，Tauranga地区房价上涨了21.8%，Waikato读取房价上涨了21.2%。全国涨幅最大的地区仍然位于奥克兰，Papakura地区以29.1%的年涨幅傲视全国。