croydon区位于墨尔本东侧，距离市区直线大概28公里，是墨尔本一个美丽环境优越到区。区内居住大多为英国后裔，90%都是白人居住，中产阶级居多。The range croydon是一个半封闭的小区，居住了的比较富有的人群，他们依山而建筑自己的别墅。区内设施完善，购物方便，安全指数也非常高，区内拥有两套水源，其中1套为循环水，作为安居乐业的小区是一个不错的选择。
投资潜力
*1 区域* 墨尔本东南区，最富足的区域，区内生活着墨尔本收入丰厚中产阶级和最顶尖的人群。各种生活设施完善，犯罪率低，安全祥和，人口素质高。
*2 小区* 半封闭独立小区，档次高，环境好。相对于北区和西区，东南区已经没有大规模的地块作为开发，此次开发小区是高尔夫球场改建的高档次小区。
*3 交通* 靠近火车线，距离火车站便利，走路15分钟便可到达，开车5分钟到火车站，靠近M3高速和Maroondah Hwy交通便利。
*4 购物中心* 附近两大大型商场Eastland&Costco和Chirnside park。美国仓储式购物中心Costco方便您的日常生活需求，大型商场eastland将于2015年年底完成扩建，有200多家商铺加入当中。
*5 学校* 优秀的公立私立学校林立，距离小区2公里有10多所学校可供您选择。
*6 投资回报* 投资汇报高，东南区的土地有稀缺性，此区域已无大块住宅土地可做开发，性价比高，地块多为400-600平米之间，均价$800/平方米左右。
*7 人口* 此区人口增长旺盛，90%以上为白人，本地人颇青睐此区。
小区距离市中心33公里，开车大概33分钟。
距离华人区boxhill17公里，开车20分钟。
1，小区共570块土地，已经全部售完。
2，25%的公共区域（绿地覆盖）
3，3公里内的学校
tintern girls grammar school
parkwood secondary collage
melbourne rudolf steiner school
yarra valley grammar school
croydon secondary college
sacred heart primary school
village school
croydon north primary school
manchester primary school
mooroolbark secondary collage
rolling hills primary school
bimvadeen primary school
lilllydale high school
yarrra hills secondary collage
edinburgh avdentist primary school
The Good Shepherd Lutheran Primary School
swinburne university of technology
mooroolbark college 于1973年建校，历经数十年发展，成为一拥有电脑室，实验室，电子化教学的东南区的优秀公立中学。学校有庞大的富有才华和专业的教师团队，把学校打造成为一个充满活力，动感和支持学习的社区。学校的宗旨就是“去发掘学生的价值代替简单的灌输式教育“，并培养学生正确的价格观和公民观念。学校在维州公立中学排名前100名，位于第85位。
Yarra Valley 文法学校坐落在一共29公顷第校园内，于1966年由英国教会学校校长开创，是一所优秀的私利混校，招生对象从3岁的幼教一直到高中，从教最开始的英语发音到高端的学术学习，学校与学生共同成长。学校足够大，大到可以提供多种教学方案，也足够小，小到每个学生与老师和同学都成为朋友。学校都包容性让每一个家庭和学生都收到鼓舞和爱戴。学校在维州全部中学中排名第39位。
The Good Shepherd Lutheran Primary School是一个经典西方教会小学，学校不仅提供高质量的教育和辅导，更教会孩子注重家庭关系，以及建立基督教信仰，让孩子不仅仅在智慧上提升，更在品德上以宽厚仁慈为本。
4,购物中心以及商场
eastland shopping centre
costco
chirnside park
开车6分钟到达chirsnside park购物中心，拥有colse,woolworth,K-mart等大型超市，以及kfc，nandols，subway等各种各样等商店。银行和邮局齐备。
croydon shopping central
克洛伊顿购物中心
是位于克洛伊顿区购物中心，主要服务于区内居民，紧邻火车站以及公交车站，中心内有colse 以及ALDI两大超市，还有蔬菜，海鲜，禽肉店和众多披萨店，中餐馆，日本寿司店以及鱼薯店。
距离小区仅2.5公里，开车或乘公交车仅5分钟
好市多（Costco）是美国第二大零售商、全球第七大零售商以及美国第一大连锁会员制仓储式量贩店。从海鲜蔬菜到各种办公用品，从洗漱沐浴用品到家电纺织用品，超市囊括了各种各样到货物，因为属于批发，价格低廉但品质卓越！1983年成立于美国华盛顿州西雅图市，最早起源于1976年的Price Club公司。好市多在全球八个国家设有超过500家的分店，其中大部分都位于美国境内，墨尔本市有两家，分别位于靠近cbd的docklands以及东南区的ringwood区。
伊斯特兰购物中心eastland shopping centre
坐落在通往亚拉谷，提供带免费停车位一个愉快的购物体验。中心包括高端百货Myer, 大型生活用品超市Kmart和Big W, 以及两大生活服务类超市woolworth和Coles，大型豪华电影城Hoyts和众多商铺。最新扩建的商场区预计2015年圣诞开业，届时会有150多家商店进驻，澳洲最大的百货商场David Jones亦会加入east land大家庭。
距离两大购物中心仅7公里，开车仅10分钟。
5,医院
dorset medical centre
betta health medical centre
maroondah hospital
ringwood private hospital
6，绿地
以小区为原点
250米可达brushy小溪
300米可达barngeong生态保护区
400米可达bush小溪
1000米可达warrien生态保护区
1500米可达silcock生态保护区
3公里内还有
hochkins生态保护区
lipscombe公园
croydon公园
7，体育健身活动
croydon leisure and aquatic centre
是一个集大型游泳池，健身中心以及高尔夫等户外活动中心（开车7分钟）
dorset 公共高尔夫球场
cinemas户外活动区
griff hunt户外活动区
等大大小小共9个户外活动区。
8，交通贯穿东南区的lilydale火车线
小区门口乘坐公交车5分钟到croydon火车站
小区东侧走路15分钟到mooroolbark火车站
Dean Yu 于先生 （Sales Consultant地产销售顾问）
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