房屋估價局最新數據顯示，奧克蘭屋價回落，但威靈頓屋價則出現近九年來的最大升幅。

（華頁訊）奧克蘭房屋市場持續降溫，一月份平均屋價較去年12月份跌0.5%，同期全國屋價下跌0.3%。

房屋估價局最新數據顯示，一月份紐西蘭平均屋價為556,206元，較去年同期升接近13%，該升幅低於去年12月的14%。

估價局表示，直至一月份的三個月內，屋價升幅只有0.7%，遠低於去年12月份的2.9%。

奧克蘭屋價在過去一年上升接近兩成，過去三個月的升為1.2%，而全年升幅已低於去年12月份的23%。

估價局表示，奧克蘭一月份平均屋價為928,921元，低於12月份；在過去三個月的升幅為1.2%。

估價局全國發言人Andrea Rush在聲明中表示，奧克蘭部分地區屋價在一月份下跌，部分原因是受到假期影響；房屋市場通常在每年二月和三月份最繁忙，奧克蘭屋價在這段日子可能會回升。

她說，奧克蘭屋價更大機會是持續偏軟，原因是政府和儲備銀行去年相繼推出打擊房地產投資者和炒家的新措施，而中國政府加強控制資金外流。

奧克蘭各地區平均屋價在一月份均輕微回落，全年升幅顯著放緩。

前奧克蘭市政府管轄的住宅區，平均屋價在一月份跌0.3%，在過去三個月升1.2%，全年升17.8%，最新平均屋價為1,092,459元。

西奧克蘭懷德格爾市平均屋價在一月份跌1.5%，在過去三個月微跌0.1%，不過，全年升幅達21.6%，最新平均屋價為736,745元。

曼努考市平均屋價在一月份微跌0.4%，過去一個月升1.1%，全年升幅23.6%，最新平均價為792,505元。

北岸市平均屋價在一月份跌0.9%，過去三個月微升0.3%，全年升幅18.6%，最新平均價為1,079,445元。

經通脹調整後，奧克蘭屋價在過去一年升19.7%，較2007年的高峰價升45.2%。

估價局表示，在奧克蘭較偏遠地區的平均屋價仍然上升，這些地區包括Rodney、Papakura和Franklin。

此外，全國其他大部分地區的屋價持續上升。

咸美頓屋價在一月份的全年升幅為兩成，跟去年12月的升幅相同；陶朗加平均屋價在一月份的全年升幅為22%，遠高於去年12月份的18%。

威靈頓屋價在一月份的全年升幅為5.9%，高於去年12月份的5.1%；基督城屋價在一月份的全年升幅只有2.7%，但尼丁屋價同期升幅為6.1%。

Rush說，威靈頓的屋價錄得過去九年來的最大增長。

他指出，低利率令到很多地區的房地產活動增加。

她說，威靈頓最新屋價升幅，是自2007年前房屋市場高峰期以來最高，威靈頓的房屋供應短缺，現在待售物業數目，只有去年同期的一半。

她表示，基督城和但尼丁「房屋市場活躍，前景樂觀」，兩個地區的屋價均有溫和增長。

（華頁訊）總理約翰基週二在國會發表演說時表示，政府會維持各項支出計劃，包括在經濟增長放緩下，仍然可能實施減稅。

跟去年財政預算案預測比較，未來五年的經濟規模估計將會少170億元，部分原因是奶價疲弱。

基表示，經濟規模收縮將令到政府收入輕微減少，導致營運餘額略低，與及政府負債輕微增加。

他說，所有這些預算均不會令政府改變整體財務策略，政府將繼續緊縮開支，把重點放在提高公共服務成績，同時開始還債，與及把額外盈餘運給納稅人。

今年財政預算案的新營運支出仍然是10億元，在2017年增加至25億元，在2018年和2019年均為15億元。

政府同時會在下一個財政年度推出約60億元的資本支出。

基表示，雖然下調預則，但紐西蘭經濟將持續擴張，最新庫務部預測估計未來五年每年平均經濟增長率為2.7%。

他說，平均而言，市民收入增幅會高於通脹，預測同時顯著，就業增長將會持續。

總理聲明中提出的政府計劃包括：盡量利用空置官地作住宅發展用途，以增加奧克蘭房屋供應量；支持在Hobsonville增加興建3000間私房屋，在Tamaki興建7500間房屋；成立跨部門打擊黑幫的情報中心，由警方領導；發表國防白皮書，目的是處理未來25年的國防和安全需要；向在海外居住的住宅物業買家徵收稅款；削減意外賠償局各項收費；爭取跟歐盟達成自由貿易協議，同時更新跟中國的自貿協議；檢討難民配額計劃。

政府計劃在今年引進的新法例包括：要求所有出租物業均需要安裝濃煙警報器和保溫設備，同時提高住屋標準；加強家庭暴力法；整合紐西蘭消防服務；加強向海外購物和服務徵收消費稅；修改資源管理法以加快審批房屋營建許可；跟澳洲稅務局交流學生貸款人的資料。