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学生公寓投资

投资英国房地产学生公寓以房养学约年回报8-12% ,随着限购令，限价令和即将到来的房产税政策，导致中国房地产投资客纷纷把投资方向转向国外房地产市场，The Champs房产特别为投资者精选一批投资小，回报高和安全稳定的学生公寓项目介绍给中国的投资客。

英国大部分大学的学生公寓都供不应求，据调查，英国大学平均只能满足30%的学生住宿因此，大部分学生都会选择在校外住宿，在这种现状下，英国出现了一个学生公寓行业，有很多公司专门建设了学生公寓楼，以满足学生的需要，这种学生公寓比学校的宿舍管理更加规范，安全性更好，装修更新，而且拥有全套的服务设施，深受学生的欢迎。

学生公寓投资项目具有投资总价低，投资回报率高，无需亲自管理， 地理位置优越等特点：

1. 投资总价低，这次推出的学生公寓项目总价约为40-60万元，投资门槛极低。 来自上海的投资者张先生表示，这只能在上海内环内购买厕所大小的房间，而同样的钱可以购买英国大学城的学生公寓套间，而且大部分室内设施已经配备齐全。

2. 投资回报率高，平均投资回报率均在8%以上，最高的可达12%。这类学生公寓的每周租金100—200镑，每月租金约为800镑，折合人民币约八千多元, 这还没算上房产自身的升值价值。英国房产市场已经走出低谷，保持稳步上升约为3-6%的趋势。

3. 无需亲自管理， 学生公寓项目一般为英国几大学生物业管理公司全权负责，包括学生的租赁事宜，管理和家具的更新，建筑的维修等等。这非常适合工作繁忙的中国投资人， 因为他们不需要英文也不需要和中介和物业打交道。

4. 公寓内家具等配备齐全，不同于其他房产， 学生公寓项目一般是专业学生公寓开发商所开发， 他们专门定制为学生公寓提供的家具和厨具等。投资者张先生还笑着表示：这真是学生拎包入住，房东做甩手掌柜。

5. 地理位置优越，英国学生公寓项目都位于大学城区中心地带，离大学近5-10分钟的路程，　例如利物浦，曼彻斯特，诺丁汉等城市。