收购经济下滑，人民币贬值 ，房地产市场冷却的情况下。增加优质美元资产配置是企业的必然选择。以房地产为基础，以旅游/商旅客户为核心，Hilton旗下的高端小型连锁酒店 Hampton Inn & Suites 收益稳定，业绩良好。成为中国企业在成熟市场环境下取得“安全和稳定现金收益”的优良选择。

【地理位置】

该 Hampton 酒店位于著名的加州橙县（Orange County）。洛杉矶市以南45英里，从圣地亚哥向北90英里，靠近John Wayne机场。10英里范围可达Anaheim, Irvine, Costa Mesa, Newport Beach, Huntington Beach, Laguna Beach等加州著名城市。酒店还靠近迪斯尼度假村（Disneyland Resort）及加州顶级奢侈品购物天堂 South Coast Plaza。你还可以在附近加州最好的高尔夫球场上练习你的球技，或乘坐惊险刺激的Knott's Berry 农场的过山车，然后去附近的 William Woolett 水族馆去消暑，以及去美丽的橙县海滩玩沙子。

当前的每日平均房价 (Average Daily Rate) 和平均房收入(Revenue per Average Room) 都有继续上升空间使得现今流增加，投资者可以在退出前使得酒店整体价值进一步提升。

【酒店简介】

品牌：            Hampton Inn & Suites by Hilton

房间数：        121

价格：            2100万美元

再装修费用：196.5万美元

股权投资：    796.5万美元

资本收益率：17%

现金收益率：9.2%

还完贷款每年有72+万美元收益

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