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而澳盛君前阵子看到一篇报道说,
印度总理莫迪13年前买的房子,升值了25倍。
澳盛君不禁好奇起来,
世界各地的房价究竟有多大差别?
今天,一起来看看其他国家的房价现状吧!
在中国,一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房?国内某研究院之前发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》报告显示,三甲深圳、厦门、北京的房价收入比分别为21.7、20.1、19.7,也就是说,在这几个城市,一个平均收入水平的家庭购买一套100平的普通商品住房,要耗费20年左右才能得偿所愿。全国平均要花费7.1年。
韩国首尔的房价和地价在世界上名列前茅。一套90多平方米的住宅,价格在1.5亿至2.5亿韩元之间(相当于人民币100万元至165万元)。一名国家公务员要购置这样一套住宅,需要工作15年至18年。
最难买
您知道吗?中国人的年平均工资可以购买4平米多的房屋,当然这要刨除生活必须的花费,预计平均购买的平米数在3平米左右。那么也就是说,中国人辛苦一年挣的工资只能购买一个床位的平米数或是一个小卫生间。人均工资:46769元/年,平均房价9998元/平方米,工资房价比:4.67 ,买房梦实现时间需要工作20年。
“相较于他国阴晴不定的房地产市场,经过了180多年的不断改革和制度完善的澳大利亚房产市场收益更为稳定,在过往近40年的数据统计中,澳大利亚房产平均每年稳健升值7%~10%,从目前的现状来看,澳洲的房价将会继续保持在一个良性上升通道中,按平均3万一平的上海来算,买个130平米,就是400万,换80万澳币,在墨尔本可以买500平的地外加一个House。
美国都以每单元住宅来统计房价,若按中国的计算方式,折算成每平方米价格,则不足1100美元,和中国普通二线城市市区毛坯房单价基本相当。
美国人的消费观念十分超前,虽然年均可购约30平米的房子,但是如果按照消费后收入算的话,年均可购房平米数应该在10平米左右,一般工作1-3年的收入,就可以贷款在美国中部城市购买一幢200平米以上的别墅了。如果换算到中国,这座别墅的价值应该在1500万左右,中国人需要工作百年才能购得。
在东京市中心,买一套新造的公寓单元,建筑面积100平方米左右,折合人民币225万元。不过,日本的房子是全装修的,包括卫生间和厨房,还有中央空调和地暖,所有材料都是无毒标准。
瑞士是全世界房价最贵的国家之一。一套100平方米的住宅售价为15万~20万瑞士法郎,约合90万~120万元人民币。而瑞士人均收入相差不大,超市售货员的月薪为3000瑞士法郎,年薪合人民币20万元。
英国的房价,普通地区为200英镑/平方米,而伦敦地区的房价要贵一些,约合300~600英镑/平方米,一处480平方米的房产售价为17万英镑。按照人民币计算,英国一般地区普通住宅售价约合3000~4000元/平方米;伦敦地区约合5000~1万元/平方米。
平均工资:21240元/年
平均房价:约5万元/平方米(单位:人民币)
工资房价比:0.4
买房梦实现时间:200年
印度由于贫富差距过大,上述平均值,受人口和最低工资的影响会出现一些偏差。
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