随着近期奥克兰房市热度的退却，丰盛湾与怀卡托地区房价的上涨，海外投资客把目光继续向南看。

目前，越来越多的澳大利亚投资者开始在霍克湾（Hawke's Bay）地区活跃，因为这里仍然可以买到正现金流的物业。

房产菌小科普：正现金流物业就是物业所得租金减去房贷、地税、维护费用等之后仍然能够有收入的房屋。

霍克湾房产投资协会副总裁Graham Duff表示，这里的房租能够帮助投资者偿还贷款后还有的剩。在这里的Flaxmere和Taradale你很容易找到这样的房产。

目前在奥克兰投资者购房需要支付至少30%的首付款，在奥克兰以外的其他地区这一数字为20%。并且，在新西兰各个城镇中心很容易找到回报率比澳大利亚高的房屋。

一月份QV的房屋价格指数也显示了Napier和Hastings的房价也在稳步上涨，过去的三个月中Napier房价上涨了3.9%，增速相比去年同期增加了6%。Hastings的过去三个月房价上涨了2.9%，相比去年同期增速变快了8.3%。

QV估价师Bevan Pickett表示，房屋出售的期间出现多方出价的情况正在变得越来越普遍，“房市已经从圣诞节的淡季中恢复了起来，更多的房屋交易活动与房价上涨正在Napier和Hastings出现”。

在去年11月，Napier房屋价格已经比2007年上一个顶峰时期增长了2.4%，Hastings房价则是上涨了3.9%。

“目前增速不快主要是因为上市的优质房源较少”房产中介 Jason Whitaker表示。目前越来越多的的奥克兰人与澳大利亚人来到这里买房子，但是本地人并不希望这里变成另一个奥克兰。

房价高速上涨，然后产生泡沫，最后房价一蹶不振。受伤的不仅是投资客与银行，还有生活在本地的普通居民。