在美国购房不需要一定是美国人，中国人同样可以在美国购房置业。市场上有许多中国人使用大笔现金购房的案例， 而事实上，中国人在美国购房，也可以像绝大多数美国人一样使用贷款。那么中国人买美国房子申请贷款和美国当地人贷款的流程一样吗?有一些特殊的要求吗?下面就来给您详细介绍一下。

  一、相关的贷款要求：其实是按理说是没有固定要求的，只不过银行还是要综合考虑你的还贷能力，主要是以下方面：

  1.在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。

  2.是否有良好的信用记录。

  3.是否有一定存款支付首付。

  4.长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。

  5.每月是否能按时还贷。

  二、贷款类型：1.通过美国商业银行机构申请贷款

  2.通过美国放贷机构贷款

  3.通过贷款经纪人贷款

  三、资料准备：现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等，每个银行要求都不太一样。

  在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。希望我们说的这些事情能够帮到你！