近期就“大家在进行房产交易时最大的困扰是什么？”这一问题，随机调查了200多位华人，按困扰顺序排列，最令大家头疼的是“区域怎么选”这个问题，其次是“房价太高”以至于无法买到心仪的房子。其它还有例如：“贷款怎么选”、“房型怎么选”、“出价时应该采取什么样的策略”、“签合同要注意些什么”……

选择房产投资区域的原则

针对“区域怎么选”这个问题，到底我们如何得知“哪里是好的投资区域”，众说纷纭。任何事物，我们都需要通过现象看本质，这样才能看清楚，作出正确的判断，房产投资也不例外。说到底房屋的价值本质取决于供需，未来时间内，供需变化越大的区域，房屋的增值越大，而人口的增长和移动趋势将改变各区域的供需关系，成为房屋未来升值的关键点。

随着城市的发展，这些区域选择的原则都会发生怎样的变化？

澳洲人选择住房的传统标准是把生活区和就业区分开的，但是这一标准在随着社会的变化而逐渐变化：首先，悉尼的人口增长速率不断递增，交通与人口压力也随之递增。无论是驾车上下班还是驾车去购物，现代生活节奏不断加快，时间越来越珍贵，同时由于经济的压力使双职工家庭越来越普遍，夫妻要在工作的同時兼顾家务，孩子等，人们工作时间也明显增长。这促使人们越来越倾向于在自己工作地点附近居住，在靠近交通、购物中心等基础设施齐备的地方居住。