墨尔本变化多端的房产拍卖市场。

周六上市拍卖的房产共有744套，与上周的759套相比有所下降，也远低于去年同期的995套。

墨尔本部分地区表现比其他地区好。在经过几年的强势增长后，墨尔本的内东区和外东区最近几个月表现不佳，反映出房价高增长和房屋可负担性成为这些地区房市进一步发展的阻碍。

周拍卖的价格最高的房子是Brighton区Champion街66号，以390万澳元售出。

墨尔本的低端和中端价位城区仍然表现良好，北部城区的清盘率再次成为最高，为82.5%。第二高的是内南区，为79.8%，西部为78.3%，内城区为77.5%，东北部为71.1%，外东区为70.8%，东南部为70%，内东区为65.8%。

周六售出的最便宜的房产是Kurunjang区Kirra Court 5号，售价28.3万澳元。

周六拍卖中售出的最贵的房子是位于Brighton区Champion街66号的四卧住宅，成交价390万澳元，最便宜的房子是位于Kurunjang区Kirra Court 5号的四卧住宅，成交价28.3万澳元。

周六墨尔本的中间拍卖价为76万澳元，比上周的75.5万澳元稍高，但低于去年同期的80.4万澳元。周六墨尔本的房产拍卖交易总额为3.056亿澳元。

本月低利率并没有明显增加房市活跃度，大选后改变投资者负扣税法的预期也对市场产生了良性影响。

墨尔本的租房市场对投资者仍然有利，四月份独栋房屋的空置率仅为1.6%，表明房租有上行可能。公寓的空置率虽然偏高，为2.4%，但也比去年四月份的空置率3.1%低很多。