据Modular Home Additions的个案经理Dejan Ocicek表示，公司建立之初是因为察觉到区内很多独立平房（Bungalow），由于家庭人口增加，原有约1,000平方呎面积不够使用。但如果要搬去两层独立屋，屋价竟要翻多一倍。于是其公司瞄准商机，提供在原有平房上加建服务，使平房变成独立的「屋上屋」，所需的费用也较换屋便宜很多。

大多数客户选择在独立平房基础之上加建一层，也有地皮够大的独立屋主，选择原来的第二层上再加一层。他说：「不一定要全砖到顶的独立屋才能够加建，木结构的房屋也有方法加强地下和二楼的架构，足以支撑第三层。」

Ocicek介绍说，独立平房的面积约为900至1,000平方呎，工程师会按照客户的budget和要求，加上现有的房屋结构综合考虑。最重要是从室内到室外，不论是内部设计到外观，以至窗户的样式和材料的选择，全部由客户自己决定。除了受多市政附例或消防条例规定外，只要市面上有供应便可以选用。

市政附例有严格规定

Ocicek表示，由设计完成到取得市政府的建筑许可，需要半年以上时间。当中设计过程就需要几个星期，直到客户满意后才向市政府递交申请，等待市府审批所花的时间更长。根据多伦多市2015年的新市政附例，对房屋修建有较严格规定，局限业主在设计上的选择。如果客户着急加建，依照市府规定是比较快捷的方法。如果不介意花时间，更可以向各区的议会提出申请，也许可以申请加建更大房屋。

实际上加建工程非常快，也是他们公司在市场上的最大优势。由于外牆已经预先按设计图样制成，若使用吊臂只需3天便安装完成，然后安装窗户，第5天上屋顶，接著是外牆工作。整体外部结构可以在1个月内完工。内部工程则视乎设计的复杂程度而不同，愈复杂的设计所需要的时间自然越长。普通的1,000平方呎面积，大概需时12至15个星期。如果受场地所限无法使用起重机，则需要在现场预制材料，耗费额外多1至2天时间。

业主加建省额外开支

他还介绍说，以一个典型35x40地皮为例，新市政附例规定建筑面积只能够占总占地面积的40%，如果要清拆重建一间新大屋，则需要有更大地皮，但东约克、多伦多市中心和部分怡陶碧谷区这种地皮供不应求。对于很多已经在一个社区生活超过20年的人而言，要搬到万锦市或密西沙加重新适应并不容易。他指出，加建一层会大大减轻烦恼，并且可以继续在原来的家中如常生活；也有大约70%的客户顺便装修旧屋，暂时栖身地库3至4个月。不少客户要求在夏季动工，以配合他们外出度假的时间。

他说：「新增的第二层可以放客厅、厨房和洗衣房，相当于一个独立的生活空间，仅仅共用一个大门出入。」油漆和铺地板等室内装修工程都是自己动手，因此加建的费用不会很高，大约20万元，包括在房屋前面铺砌石块。若计算厨房的大理石等材料，整笔开支也不会超过25万元。

加建的最大优点是原来的房屋几乎没有改变，只是加装楼梯占据了一些空间，基本上不用改变生活习惯。他说，实际的施工时间非常快，不会超过，这也是加建的另外一个好处，但从签订合约到正式开工便等了超过6个月，主要是视乎建筑商的时间安排。

不过，他也介绍说，除主体工程外，电力和暖气等很多工作是转交承包商接手，可能是压价太低之故，部分承包商的工程并不令人满意，多次投诉也未必能够有所改善。最令他不满的是，由于工程没有顺利衔接，令家中的厨房有一个多月无法使用。（来源超级生活）