即便参与了制定《奥克兰统一规划》的四位政府官员之一的奥克兰政府议员Chris Darby指出,政界人士不应该讨论“城市发展分界线”这个话题,也没能阻挡它的发酵。
财政部长Bill English
就在昨天晚上,国家党政府下的财政部长Bill English非常明确地指出“议会中占大多数成员”届时将确保推出有利于全国的举措(言下之意是如果奥克兰市政府拒绝实施中央推荐的政策,不排除中央出面干预并收回奥克兰市府的土地审批权)。
这与之前Phil Twyford的表态不谋而合,议会里的其他政党,从中间偏右的行动党到新西兰国家智库New Zealand Initiative,都表示会拥护国家党。在国家亟需解决的住房危机问题上,顺应民意与其他政党“一条心”谋求合力解决的途径,这在以往“闹哄哄”的议会里几乎没有,这次国家党算是开了先河。
城市发展分界线的取消应该与引入单独针对囤地者的强硬的土地税政策相辅相成,否则即便分界线取消,地价要是没有降下去,那么当初制定的打击房地产投机者和囤地者的政策就会“形同虚设”。
中央完全可以介入并通过Public Works Act(公共建设工程法案),以合理的价格向囤地者征地;然后与私营公司合作建造政府出资规划的住宅新区。
New Zealand Initiative研究员Jason Krupp
New Zealand Initiative(新西兰国家智库)的研究员Jason Krupp指出社会上关于全面开放土地发展规划的呼声与日俱增,而奥克兰市政府对此却长久以来“置若罔闻”,在接受著名主持人Paul Henry的现场连线采访时Jason说:“奥克兰目前的房源短缺现状不是意外,而是人为的;十几年前政府‘人为’地在奥克兰各个区之间划定发展边界,当时是为了便于搞基础建设,却没想到会带来今天的影响。”
房地产投资人协会的Andrew Bruce
房地产投资人协会的Andrew Bruce对工党发出的提议也表示欢迎,但也表达了这一方案能否产生作用的担忧,:“大家希望看到的是房价变得越来越可负担,而不是想经常听到很多经济学家说‘奥克兰目前还有4万套住房的缺口’。”
用一句大家都耳熟能详的话作为结语:留给奥克兰市政府的时间不多了...
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