成龙在澳一掷千金拥得豪宅，刘强东为奶茶妹妹毫不手软在澳购得爱巢，而在澳洲买房的并非都是土豪，房贷政策也引来大批中产阶级投资澳洲。

人的思想具有强大的力量：它可以帮助我们做出重大的人生决定，但有时也会成为我们的阻碍。

所以，他们在做资产配置时，如何杀伐决断：

1.选择住宅时应跟随自己的内心还是该由理智做决定？ 

首先要明确定位，你是以投资者还是自住者的身份来购买住宅？不同的需求需要有不同的思维模式。

一般来说，投资者应靠理智进行判断，而不是随心而动。他们购买房产以获得资本增长和收益为首要条件，因此首先要考虑的是房产是否容易出租，而不是自己是否喜欢。这就需要投资者能够获得租市供需情况及当地租房人群的喜好需求。

购买自住房产时可更多地考虑一下自己的喜好。但还是需要列出基本准则以免买到不合适的澳洲房产。不过，如果是购买自住房产，那么也要尊重内心的喜好。 

2.心理上做好准备了吗？

许多人认为购房是愉快的体验，但也有不少人认为这个过程枯燥乏味、令人烦闷。

甚至，那些喜爱购房过程的人有时也会认为这十分具有挑战性，因为有许多策略和行政的工作需要完成，比如确保财政状况良好、参加无数的公开看房活动等。

当你清楚地意识到你的钱可购买到什么样的房产、买不到什么样的房产的时候，也是一种情感上的挑战。

购置房产对你的银行账户和生活方式都会产生影响，尤其是购买自住房产。因此在开始寻找住宅之前需要做好准备，无论是在心理上、财政上还是策略上。

3.是否有开放的思维模式？

寻找房产所需的最重要的因素之一就是开放的思维模式。

寻找梦想住宅时经常会遇到细节问题、负面影响和短期困难。但如果你将眼光放长远，将寻找住宅的过程视为更大更长期策略的一部分，那么你就会有不同的想法。

通常人们在购买住宅时会担心对他们当前生活有所影响。不妨试下将眼光从当下投向未来，考虑的更长远些。5年内是否会要小孩？孩子是不是长大了？你是否会成为空巢老人？

人的一生中不一定只有一套房产，但频繁地购买和出售房产也不是明智的理财方案。

透过房屋原来的装饰和某个时期的家具看到房屋的本身也是十分重要的，想象一下你在这里会有怎样的生活。

对于理想位置的把握也要持开放的态度。毕竟，城区在5年内可能会有很大变化。

4.是否在追寻不存在的事物？

你是否在苦苦追寻根本不存在的东西？或者说你不愿做出让步？

在每个价格范围内，甚至是最贵的住宅，都会有不完美的地方，需做出让步。并且，做出的让步越多，花费的越少。

所以，与其将你的购房愿望清单一项一项地划掉，不如现实一点，想清楚你的底线。与此同时，你或许需要考虑更多的预算、不同的房产类型或者其它位置的房产。

5.是否害怕做出承诺？

购买一套合适的澳洲房产不容你有承诺恐惧症。搜寻的过程需要持续的努力和奉献，还需要绝对的财务保证，犹豫只会让你止步不前。