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亚洲协会和罗森咨询集团上周日发布一份报告说，中国人已经超越加拿大人，成为美国房地产的最大外国买家。
该报告使用全美房地产经纪人协会（NAR）的数据，详细介绍了中国买家在美国房地产市场的影响力。
中国买家成为美国房地产的最大外国买家
2015年美国房地产的销售额比2014年增长了30％，而过去五年来的年增长率是20％。2014年4月和2015年3月期间，外国买家占现房总销量的8%，而中国买家占外国买家的27.5％。加拿大占10.8％。
根据NAR的数据，加拿大买家成为美国住宅地产的购买主力军为时已久，直到2013年，被中国买家的18.8％的市场份额超越。
报告显示，2015年，中国买家在美购买住宅总额达286亿美元，远远超过位列第二的加拿大的112亿美元。印度以79亿美元排名第三。中国买家在去年购买的商用地产总额为85亿元，虽名列加拿大之后，但综合住宅与商用地产，中国以总额371亿元首次超越加拿大。
中国买家青睐郊区的单户住宅
绝大多数的外国买家花钱购买独门独户住宅，而且大多数购房集中在郊区，虽然他们在城市买房的兴趣自2012年以来一直在不断增长。中国买家也不例外。
中国买家所购住宅中，62%为独户住宅，15%为共有公寓，其中39%的买家购房为自住，23%为投资，另有7%是为子女在美上学居住。而中国买家购买的住宅均价为831,800美元，遥遥领先于其他外国买家。印度买家排名第二，住宅均价为460,200美元。加拿大买家仅排名第四，购买住宅均价为380,300美元。
另外，外国买家正在失去在度假区买房的兴趣，已经从2012年的17%降至2015年的9%。
无法停止 也不会停止
报告说，这样的购买行为不是短期的，长期而言，只可能是在快速增长中。
报告的作者指出，中国正在实行“中国公民严格的正式和非正式的资本管制。”针对中国公民，这一政策适用于世界各地。在六个月至两年内，可能会放缓中国人的购买活动。
但这一政策是否奏效仍有待观察。中国买家在2015年支付286亿美元在国外买房。专家预计，到2025年，中国人在国外买房总额会增至500亿美元。换句话说，其他外国买家可能会发现自己在未来仍落后于中国。
中国买家也蜂拥加拿大买房
很多加拿大人都在发声，因为温哥华的房屋基准价格在一年内增长了25.3％。 在温哥华格雷岬社区，根据一份报告，一名中国“学生”有能力买一栋价值3110万美元的房子。
今年早些时候，一份国家银行的分析报告显示示，2015年，单单中国买家可能已经在温哥华购买了高达售房总数的33％，在多伦多则占14％的比例。
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