内容由精算师小乔，新西兰世展房地产提供
占地广阔的全新物业，以超高标准兴建，幼儿园经营授权齐全，资深品牌运营商租用，年收益可观。如此难寻的优质投资物业，精明睿智的您一定不会错过。
物业细节：
土地面积2444平米；
建筑面积1080平米（三层物业和周围土地，包含停车位）；
全装项目，交钥匙后即可投入使用；
年租金收益338,000纽元+GST+OPEX；
已获得经营许可，允许招收130名幼儿；
时尚高品质物业，由资深建筑公司承建；
包含封闭停车位、电梯、状况超佳的操场、设备齐全的卫生间等；
预计完工期：2017年5月；
首次上市出售；
物业首次租约20年，另有另有两次续约机会，每次续租五年；
物业位于252 Great North Road，周围聚集了大量住宅和零售物业，日常人流熙攘，是颇受欢迎的居民生活区。Great North Road是Henderson主要干道之一，连通New Lynn等奥克兰西部区域，交通便利。物业距Henderson中心区仅2.5公里左右，步行可至Glendene Shops。
校区：
Kelston Girls School
Keltson Boys School
Middle School West Auckland
Henderson High School
欲了解更多详情，请联系文章底部中介联系方式。
众所周知，Newmarket是新西兰最繁华的区域之一，这里云集了大型商场、奢华名店、原创品牌、艺术画廊、高档餐厅以及时尚酒吧等，是人们购物就餐、休闲娱乐的完美场所。
由于靠近城区中心，生活环境颇佳，这一区域的房屋需求仍在不断上升。但遗憾的是，这里可用于开发房产的土地并不多，导致房价不断上涨，越来越多买家只能抱憾而归。
截至2016年3月的12个月中，Newmarket地区共成交84套住宅，其中成交量最多的街道是著名的Broadway，共售出27套，成交价范围：580000-866000纽元。紧随其后的是Khyber Pass Rd，共售出26套住宅。
为了缓解这种情况，一些开发商另辟蹊径，在原有建筑上增层改建，不仅解决了土地不足的问题，而且更加环保经济，减少耗时工期。
由于既有建筑物长期荷载的作用或地下水位下降等原因，都会提高地基的承载力。根据经验,一般情况下可比原始承载力提高10%～50%。这种土的压密过程与基础压力的大小、基础宽度、房屋建成的时间、土体本身的性质及渗透性、排水条件等有关。
高端大气上档次的Kosmo Polis正是采用这种方式开发的新楼盘，拥有10年建筑质量保障。开发商承诺，公寓楼按照新西兰现行的建筑规范条例盖建，保证无漏水，抗震级别将达到A+。同时，公寓楼外墙采用低维护、易打理的优质建筑材料，减少日常物业管理成本。
一键管理的智能生活体验
Kosmo Polis率先采用全新智能家居系统。无论您身在何方，只需在移动终端轻轻一点，即可管理调节家中的门锁、灯光、空调、电视、音响等各项电子设备，为您带来轻松愉悦的高品质生活体验。
大中小学名校荟萃
周围名校众多，不用再为孩子的就学而烦恼。小学可就读 Newmarket Primary School，高中有 Decile 评分名列前茅的 Auckland Grammar School，St Peter’s College (Epsom) 和 ACG Parnell College。短短几分钟就可到达世界排名前百名的奥克兰大学，市中心和新建的位于 Newmarket 的工程学院就在您左右。
近乎完美的地理位置
地处 Mt Eden, Newmarket 和 City CBD 交汇点。
出门上班不用再担忧交通堵塞，附近公共交通十分便利，步行就可乘搭巴士或火车。Kosmo Polis 就在鼎鼎大名的 Red Elephant 餐厅楼上，集休闲、娱乐、工作为一体。
周边日常生活设施完善，轻松到达Auckland Domain、 Les Mills Gym、Olympic Pool、电影院、餐厅和咖啡厅等地，其中不乏倍受欢迎的名店，例如 Mt Eden Road 上的 Frasers 和 Circus Circus 咖啡店，Doolan Brothers等。
闲暇时间，可以到距此不远的皇后大街或者 Newmarket Two Double Seven商场的高档名牌服饰店购物。
极具吸引力的高收益永久产权物业
Kosmo Polis靠近奥市CBD和Newmarket高端白领阶层商业圈，是众多知名企业的聚集地，完善的交通规划和周边设施，令其成为租客的最优选择。加之奥克兰房价近年来飞速蹿升，因此无论是租金收益还是增值空间看起来都颇为乐观。公寓楼还提供足够的室内车位选购，您无需再担心市中心附近车位紧张问题。
此项目已通过 ResourceConsent，预计明年年初竣工。
现限量推出1房和2房高质量公寓，机不可失。
立即联系，马上看房。
Joyce Li
或者
精算师小乔：0800 666 969
