墨尔本房产秋季拍卖市场平稳收尾

2016年05月30日 KVBFX墨尔本

墨尔本秋季的周末房产拍卖市场延续了之前的稳定态势，并以一个七周来最高的成交率收尾。
 
墨尔本地产周六清盘率为75.2%，高于上一周的73.8%；而去年同期的市场正处在非常火爆的状态，当时这一数据达到了82.8%。
 
墨尔本秋季周末房产清盘率平均为75.1%，高于去年晚春季的均值70.2%。今年的数据整体基本稳定：最高成交率为79.2%，发生于2月6日；而5月7日成交最低，为73.1%。
 
尽管拍卖房产数量激增，但刚过去的这个周末的成交率仍然表现不错，合计有1065处房产进行了拍卖。这一数字远超之前周末的743，但还是低于去年同期的1099。
 
虽然在今年女王生日假期前的拍卖总数较去年同一时间段要高，但近期的交易数量与同期相比有所下降。
 本周墨尔本各区域的拍卖结果更加接近。而近期数据显示，近城区和外东区交易情况相对疲软，与其它地区的强劲表现相比差距更大，特别是北区和西区。周六数据显示：东南区成交率最高，达80.8%，其次是市区，东北区，内南区，北区，外东区和西区；内东部最低，为71.4%，但比上周末明显有所回升。
 
本周最昂贵的房地产是一个Canterbury 的一处五卧室房产，成交价为511万澳元。

交易价格最低的是一个位处South Yarra的一房房产，为26.08万澳元。
 
墨尔本上周六拍卖中间价格为82.1万澳元，高于前一周末的76万澳元。比去年同期的价格79万高3.9%。总共成交价格为4.449亿澳元。
墨尔本秋季拍卖市场已经结束，清盘率的持续稳定将增强市场的卖方信心。这段时间每个周末的清盘率都超过了70%。
 
大选活动已经被证明到目前为止还没有干扰到墨尔本的买卖双方，下星期六是女王生日假期前的最后一个交易日，将举办超过800场的拍卖。
 
冬季市场将从女王生日假期后正式开始。通常来说，这段时间拍卖数量和清盘率都会偏低。拍卖活动，特别是在价位较高的区域，通常会在这个季节“冬歇”以等待春天市场的强势复苏。但总体来说，墨尔本秋季市场已经为冬季市场奠定了一个坚实的基础。

以上内容译自domain.com

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