很多没有买房子的人 ,都有一个共同的疑问:“布里斯班好多地方都在建房子,这些房子都卖出去了吗?”
我们先来看一家布里斯班知名的,世界500强的CBRE地产公司的内部数据图↓
(点击图片,放大看看)
这个数据显示了,CBRE所代理的公寓的销售情况,所以这图片红色标记部分是,布里斯班city以及city附近3至5公里的一些公寓。
它们全部都是新公寓,就是大家耳熟能详的楼花。也就是你在布里斯班能看到的现在正在建造的房子。
放眼望过去,有种密密麻麻,好多公寓的感觉。那么重点来了,这些楼花的的销售情况如何呢?你常常路过的正在建造的那些房子,他们到底卖出去没有呢?
下面我们就来解析这个资料,
先看图片的上方位置,
也就是布里斯班的中心位置:
Brisbane CBD
城市的CDB
商业中心
车水马龙
交通便利
从来不需要过多的描述。
开发商:Billbergia / AMP Capital
公寓数量:1119
总值:约$1 Billion
开盘:2014
完工:2017/2018
售出90%
再来我们看一下图片的下方,
也就是布里斯班东南面的位置:
West End
位于市中心2公里的东南面,
布里斯班市中心,
与中心商务区隔河相望。
文化和美食中心。
开发商:Pradella
公寓数量:227 (一&二期)
开盘:2014
完工:2017
一期售出95%
开发商:VCP Developments
公寓数量:84
总值:约$50M
开盘:3月,2015
完工:2017
售馨100%
开发商:Turrisi Properties
公寓数量:47
总值:约$25M
开盘:2013
完工:2015
100%售馨
接着我们看一下图片上方已经右上方,
也就是布里斯班中心南边一点的位置:
South Brisbane
风景优美,景色怡人。
南岸公园,
绝世无双。
而且,
州政府辟为昆士兰文化特区。
开发商:GDL Group
公寓数量:131
总值:约$80M
开盘:2013
完工:2016
100%售馨
开发商:Peak
公寓数量:40
总值:约$22M
开盘:2014
完工:2016
售出98%
开发商:GDL Group
公寓数量:52
总值:约$30M
开盘:2012
完工:2014
100%售馨
开发商:Kilcor & Abacus Group
公寓数量:274
总值:约$144M
开盘:2014
完工:2016
售出97%
开发商:Sanchi Developments
公寓数量:46
总值:约$22M
开盘:2012
完工:2014
100%售馨
开发商:Galileo
公寓数量:191
总值:约$108M
开盘:2013
完工:2016
100%售馨
再来,我们看一下图片右方,也就是布里斯班中心南边一点的位置:
Kangaroo Point
布里斯班河的一个河套。
地势较高,
可以俯瞰美丽的布里斯班河,
和对岸的高楼群。
开发商:Pradella
公寓数量:112
总值:约$108M
开盘:2013
完工:2014
售馨100%
开发商:Urban Living Homes
公寓数量:74
总值:约$37M
开盘:2014
完工:2016
售馨100%
Spring Hill
布里斯班内城区
闹中取静
大隐隐于市
邻近各个学校,医院
此地区唯一一个全新公寓
开发商:Oracle Estates
公寓数量:93
总值:约$60M
开盘: 2014
完工:2017
100%售馨
最后我们看一下其余的一些公寓的销售情况:
开发商:Property Solutions
公寓数量:94
总值:约$58M
开盘:2004
完工:2010
100%售馨
开发商:Lend Lease
公寓数量:84
总值:约$1 Billion
开盘:3月,2015
完工:2017
一期:The Green 100%售馨
二期:The Yards 100%售馨
开发商:Urban Living Homes
公寓数量:57
总值:约$23M
开盘:2013
完工:2015
售馨100%
开发商:Urban Living Homes
公寓数量:30
总值:约$13M
开盘:2012
完工:2014
100%售馨
开发商:Australand
公寓数量:366
总值:一期约$85M
开盘:2015
完工:2017
售出97%
所以,根据以上数据的显示,图片上的这些公寓基本上都卖出去了。
那这么说明了什么呢?
澳洲房市好?
市场需求量大?
布里斯班公寓被看好?
当然可以这么认为,
但是撇开这些不谈。
其实这个世界500强的公司CBRE内部数据来看,
它也说明了两点:
公寓的品质其实包括很多,两点最为突出的是,公寓的地理位置以及开发商的认真程度。
公寓的地理位置其实直接代表了地产公司的眼光,和你的投资眼光。对于公寓来说,好的位置,是成功的一半。而作为一个有眼光有实力的地产公司,他们的公寓一定在地理位置很诱人的地方。客户也会趋之若鹜。
而公寓的开发商,是公寓质量好不好的检验标准。一个大牌的,口碑好的开发商会让客户特别的有安全感。买的放心就是这个道理。
那么一个有实力的开发商通常也会选择和有实力的地产公司合作。这就是我们常常听到的强强联合。反之亦然,作为一个专业的地产公司,他们选择代理的公寓一定也会是一个认真靠谱的开发商建造的。理由很简单,好不容易建立起来的品牌形象,谁也不想被拖累,不想砸了自己的招牌。
从CBRE流出来的内部数据图,再次证明了大牌公司的牛!
CBRE世邦魏理仕(是财富500强和标准普尔500强企业,为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2012年的营业额计算)。拥有全球最完善的智能资产、最优质全面的综合业务平台和最深入的本地市场知识,在各主要市场均处于领导地位。
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所以,在布里斯班,为什么你会选择CBRE?
因为选择CBRE,你就选择了澳洲优质公寓销售量第一的公司。
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因为选择CBRE,你就选择了值得信赖的合作商和开发商合作。
因为选择CBRE,你就选择了优质的,真诚的,专业的服务。
所以选择CBRE布里斯班住宅项目部,那是你的不二选择。
Banyan Tree 悦榕庄
Kangaroo Point
矗立悬崖之上
最佳永久CBD景观
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South Brisbane
四通八达的地理位置
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