在Westpac紧缩向海外购房者贷款的政策后，态度发生了180度的大转变，大幅降低了投资者购房时所需的首付金额。

Westpac与旗下银行St.George近日将投资者在购房贷款上可获得的贷款/估值比从80%提升为90%。这也意味着地产投资者们所需要支付的首付金额从20%降至10%。

对于Westpac来说，在2015年投资贷款增长幅度并不理想的情况下，此举能够有效地促进贷款市场的增长。对于市场来说，增加贷款/估值比则能够提升地产市场信心，并为投资者们带来更强的购买动力。

Westpac向地产投资者提供的贷款在2015年下半年至今年3月份仅增长了7.2%，远低于15年上半年11%的增长。因此Westpac在提升贷款/估值比的同时，还在向投资者们提供更优惠的利率希望能够进一步促进增长。其他银行也有可能追随Westpac的步伐并放松针对地产投资者的贷款政策。对于目前的地产市场来说，这无疑是个好消息。

而4月份澳洲四大行紧缩的贷款政策，则让其他金融机构看到了扩大市场份额的机会。同样是Westpac旗下的墨尔本银行也在最近放松了针对海外投资人的贷款政策。根据墨尔本银行的新政策，在澳洲生活工作，有澳洲收入并持有临时签证的居民也可以申请贷款/估值比达到90%的贷款，远超过之前非居民可获得的70%贷款/估值比。

作为全澳最大的房贷提供机构，Westpac将首付金额降至10%以及带动其他银行调整政策的可能性，对受到海外借贷新政影响到的消费者信心无疑是一阵强心剂。

另外，根据统计，澳洲共有240多家金融服务机构提供房贷业务。此类机构与四大行在资金来源与业务范围方面有所差别，但住房贷款产品方面却没有很大差别。因此，此类机构也是购房者申请房贷时可以信赖的选择之一。

ROMECITI建议海外投资者务必增强信心，对资金情况与市场风险进行合理评估，尽量选择最理想的投资机会。ROMECITI也欢迎各位客户与公司进行联系，并以最专业的背景与最热心的态度向您提供包括市场分析，Finance选择，风险评估等方面的专业建议，助您无忧锁定澳洲的理想生活。