根据研究公司SQM Research4月份的数据显示，虽然悉尼与墨尔本的房屋供应有所上升，但是租房空置率依然在下降。

据4月份数据，悉尼的空置率为1.7%，低于去年同期为1.8%；墨尔本的空置率为2.1%，比去年同期为2.2%稍微下降。但由于珀斯、达尔文及布里斯班等地空置率的上涨将全澳平均空置率拉升至2.5%，相对年同期2.3%高了0.2%。

各大首府城市空置率（图片来源：《澳洲金融评论报》）

SQM公司总经理Louis Christopher表示：“虽然在悉尼跟墨尔本一致有新的房屋推出，而供应速度也有所增长，但是需求的速度增加得更快。”他指出，虽然大家都在谈论由于人口增长超出预期，市区房产将供过于求，但墨尔本的空置率一直呈下降趋势。在悉尼，空置率一直都很紧张。“我们需要开工建设大批房产，空置率才有可能上升。”

拿位于悉尼内南区的Green Square来说，很多买家担心由于大量公寓的建设导致房价下跌，但现在该地的空置率仅为1%，去年同期高达3.5%。

珀斯的空置率依旧惊人，从去年的3%攀升至4.6%。布里斯班的空置率也从去年同期的2.3%升至2.8%。阿德莱德则从1.7%升至2%。

Christopher先生表示：“珀斯的空置率目前处于较高水平。这意味着珀斯的房市仍未走出低谷。”达尔文和珀斯的租金继续大幅下跌。阿德莱德的单元房租金最为实惠，平均周租为285澳元。