据《商业内幕报》报道，澳洲银行近期放松借贷门槛的举措引发广泛热议。

对冲基金经理汉普顿（John Hempton）以及Variant Perception的泰普（Jonathan Tepper）分析了当前西悉尼的借贷情况，也发现了澳洲主要银行关于海外借款人收入审核工作方面存在的问题。

然而资本经济（Capital Economics）首席澳洲与新西兰经济分析师戴尔斯（Paul Dales）表示澳洲的宽松借贷政策可以避免澳洲房价像美国房价一样大幅下滑。

戴尔斯表示，“即使局势大好我们也不会实施同美国一样的宽松借贷条件，因此在局势不佳之时澳洲银行仍能够较好的应对。”

尽管澳洲房价不会经历美式房价的大降幅，戴尔斯表示澳洲房价在未来数年内会有所停滞，“2019年和2020年我们的房价将有所下滑。”

戴尔斯表示“澳洲房价或许降得比当时全球经济危机时的美国房价还快，当时美国房价下滑30%。”

不过他又表示澳洲的借贷门槛将会使得澳洲楼市大为获益。

他表示澳央行如果做出上调利率的决定，将会催化澳洲房价下跌。

其原因主要因为澳洲债务水平居高不下。“澳洲家庭收入占很大部分是为了支付这些按揭利息，尽管当前的息率不高。若银行方面上调息率，将增加家庭的经济负担，尤其是那些抵押贷款的家庭更是不堪重负。”

纵观过去20年的房价涨幅，戴尔斯预测说该降幅将相对缓和，并表示基准利率的提高还会伴随着经济扩张的加速。

文章来源：澳洲新快网