加拿大宏利銀行(Manulife Bank of Canada)周二公布的最新民調結果顯示，房屋支出增加令更多加國家庭難以應付生活開支。有37%的家庭在過去一年，至少有一次因房貸而感到「入不敷支」。在各大城市中，平均家庭房貸額以溫哥華的25.9萬元居首。另外，多數屋主表示退休後，仍繼續住在現有房屋，但僅4成家庭自信有足夠的退休金。
宏利銀行這項全國民調在今年2月3至20日，以互聯網調查方式進行。調查共訪問了2,373個加國屋主，他們的年齡由20至59歲，家庭年收入為5萬元以上，全國結果根據各省人口、收入及年齡組成等進行比重調整。
調查發現，同去年秋季相比，本國家庭平均房貸額由17.5萬元增至18.1萬元。房屋開支的增加，令屋主在支付房貸款、退休儲蓄及應對日常生活開支各方面，面對更加艱難選擇。其中，37%的受訪家庭承認曾經「不夠錢用」。
另外，僅有4成受訪家庭自信有足夠的退休金。對一些家庭來說，房屋開支增加意味著當屋主逐漸接近退休年齡時，即使房屋資產大幅增加，但用於退休生活的儲蓄卻不足。
對多數業主來說，房屋是他們考慮退休生活的重要環節。高達94%的受訪者表示，退休以後的數年將繼續居住在現有房屋。年齡在5旬的屋主，抱有上述想法者佔74%。
逾25%的屋主預計他們退休時，所擁有的物業資產將佔家庭全部資產的80%；有17%的屋主則預計退休時，所擁有的物業資產將佔家庭全部資產的60%至80%。
加拿大宏利銀行總裁倫尼（Rick Lunny）表示：「我們的調查始終如一地發現，還清負債是加國家庭的首要財務考量。他們必須在支付貸款與退休儲蓄之間作出最好的平衡，以避免房產增值但可動用資產卻不足。」
可考慮賣屋應付退休開支
倫尼指出，如果屋主接近退休時擁有較大的物業資產但有限的退休金，就應考慮是否繼續住在現有房屋。如果不想降低退休生活品質及延遲退休，可行的方法是改為擁有較小的住房，把賣大屋再買小屋的差額，用來應付退休費用。另一選擇是繼續擁有住房，但就重新按揭貸款以用於退休開支。
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