商业地产投资崛起中国买家五年内投资额增长70%,美国德州阳光地产微信公众号文章

根据罗森咨询集团与亚洲协会的最新报告显示，从2010到2015年，中国对美国房地产持有的股份和投资额累计达至少3500亿美元。这个数字包括直接购买房地产以及通过购买机构抵押贷款证券、债务融资条款以及其他渠道。

报告中称，中国买家在美国住宅地产的投资为930亿美元；在住房抵押贷款支持证券领域的投资为约2,080亿美元；对商业地产的投资则激增至850亿美元，复合年增长率70%。

该报告的联合作者之一亚瑟·马根（Arthur Margon）表示，尽管这个数字令人瞠目，但有强烈信号显示，未来中国买家对海外地产的投资热情还会持续上升。

五年内中国买家住宅投资增长20%

报告显示，中国是2015年美国住宅购买的最大外资来源，超过加拿大、印度、墨西哥和英国，为美国许多受次贷危机严重影响的市场提供了重要需求。

中国买家每个住宅的平均投资金额大幅高于其他国际买家，主要是因为他们的投资集中在加州和纽约的黄金地段，不仅一般户型大，且拥有顶级学校和家庭设施，而这些是中国和美国当地买家都寻求的。

数据表明，2015年中国投资者在加州购买的房产占中国投资者在美国购买房产总量的35%。其次最受欢迎的州是华盛顿州（8%）和纽约州（7%）。马萨诸塞州、伊利诺伊州、得克萨斯州和夏威夷也是受欢迎的投资目的地。此外，越来越多中国投资者在佛罗里达州购买住宅。这些地点与和中国之间是否有直航、以及是否已经有中国人或华裔美国人群体相关联。

根据美国房地产经纪人协会（NAR）调查报告，2015年中国买家在美国购房的平均金额为约83万美元，高于2014年的约59万美元。相较之下，国际买家2015年在美国购房的平均金额为近50万美元，较2014年的近40万美元也有上升。

商业地产投资意识崛起 年增长率高达70%

从2010年的5.85亿美元开始，中国对美国商业地产的投资2015年激增至850亿美元，复合年增长率70%。在2010年至2015年期间，中国投资者累计购买了至少171亿美元的现有办公楼、酒店和其他商业建筑，其中一半投资来自2015年一年。

这些买家主要是大型中国公司，包括房地产企业和机构投资者。2015年中国是以美元计在美国收购商业房产的第三大外资来源，仅次于加拿大和新加坡，与挪威持平。

阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。

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