昨天，CoreLogic RP Data （房产数据公司中的“战斗机”）公布了五月的澳洲房市及经济数据，这次一共有32页，我节选了一些图文数据来给大家分析解说一下。
图片版权归 CoreLogic RP Data 所有
住宅房产是澳洲财富的奠基石
澳洲住宅房产总市值已经达到6万5千亿澳元。比澳洲养老金（2万3千亿）、澳洲所有上市公司（1万5千亿）和澳洲商业房产（7千亿）的总市值还多出2万亿。
回首十年
今年的前四个月，澳洲房产市值增加了2.4%，可见需求和信心依然强劲。
过去的一年里，猫本涨了10.1%、悉尼涨了8.9%、布村涨了6.2%，瑶瑶领先其它的几个澳洲大城市。珀斯和达尔文出现了负增长，分别是负2.1%和负3.7%。
再看过去十年的年均增长值，所有大城市都有不错的增长。这幅图充分地说明了澳洲的房产投资是一个“放长线、钓大鱼”的过程。
APRA的监管对信贷市场的冲击趋于稳定
除去近期银行对海外贷款的政策（主要是由于海外收入造假），APRA的房贷收紧政策对市场的冲击开始减弱。澳洲放贷自住和投资的两级利率已经成为新常态，没什么好稀奇的了。目前，新州有39%的房贷用于投资目的，其次是维州36.1%和昆州33%。
过去三个月 +3.9% 过去一年 +8.9% 上次最高（7/2015）年增长率 +18.4%
过去三个月 +0.8% 过去一年 +10.1% 上次最高（9/2015）年增长率 +14.2%
过去三个月 +2.8% 过去一年 +6.2% 自2014年9月以来继续迅速增长
过去三个月 +4.5% 过去一年 +3.6% 过去五年仅仅涨了6.7%
过去三个月 +0.5% 过去一年 负2.1% 自2014年12月以来降了4.2% 过去三个月 负0.3% 过去一年 +1.1% 过去十年仅仅涨了12.7% 过去三个月 +0.8% 过去一年 负3.7% 自2014年5月以来降了6.2% 过去三个月 +0.3% 过去一年 +4.5% 过去五年仅仅涨了9% 小总结
悉尼、猫本和布村仍然是投资者的首先城市，【澳洲房产】认为，布村具有很大的市场潜力，只是投资者需注意，在未来的两年，其市中心地段的楼盘有供过于求的风险。
澳洲失业率数据非常健康
澳洲三月底的失业率为5.7%，是自2013年9月以来的最低点。
澳洲央行打破了11个月的沉默降低现金利率
澳洲东部时间5月3日下午2点30分，澳洲央行宣布将现金利率降至1.75%的历史新低。不少银行的首席经济学家预料今年内还会有进一步的降息。这无疑将鼓舞澳洲的房产市场。自住贷款者选择固定利率的比例也有所增加。
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