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对于很多能力尚还有限的购买者而言，很难一次性买到一套真正满意的自住房。
一旦买了自住房后，就背上了一个沉重的债务包袱，每天都要为沉重的贷款考虑，彻底成为房奴。
而通过合理的房地产投资，达到我们的财富自由，我们就能够选择得到我们的Dream House。
按照年7%的增长，房价65万，贷款80%。首付20%也就是15.5万。每周还款650（包含物业费、水电等等费用）.十年后翻了一番。房屋价值130万。资产增值65万。
●3年后，房屋价值79.6万。
●4年后房屋价值85万，净赚20万，可以继续购买一套90万左右投资房。
●6年后，两房净赚25.5万，可以购买一套价值110万左右的投资房。
●7年后，3房净赚21.5万。
●8年后，3房净赚45万，可以够买2套价值110万左右，或者1套200万左右的投资房。
●9年后5套房子净赚70万，可以购买….
●10年后5套房子价值130+135+144+126+126=661万。除去首付及贷款，资产增值260万。
通过简单的计算我们可以明白投资的重要性，这也就是为什么我们要做合理的投资，才能不断的积累财富，没有人不想拥有更多的财富，不想过上更好的生活。
但是什么时候购买我们的投资房呢？
最好的投资时机永远是“现在”，而不是“未来”, 更不要老想着“过去”。
我们选择什么样的房子作为投资呢？
1）Apartment的优势在于投入的少，前期首付只有10%(存入第三方银行机构信托账户，这个钱是有利息可拿的，最终利息和开放商平分)。
租金好：Apartment的租金回报率较其它类型的房产要高，基本不愁租不出去。
2）Apartment投资前景容易判断，风险小。因为Apartment都是围绕周围的商业环境，伴随着便利的生活方式而建。拥有政府规划发展的地段更是不可多得。
同时新房还有折旧，有负扣税等等政策优惠。
3）House的投资前期资金量要大，首付20%--30%，养House的费用也要高很多。投资难度大，风险高。选择一栋我们心仪的House非常难，一般都是旧房，年份较久，或多或少的存在质量隐患。而且负扣税少或者没有。
4）House通常拥有庭院，在澳洲花园是要经常整修以及前道路的花草都要整修，居住者需要忙于天天浇花种草，更重要的是浪费我们更多的精力和时间。
1）我们的投资房分为三种：CBD（商业圈）周围，水边物业，学区房。
2）CBD（商业圈）周围的房子，有着高租金回报率。
3）水边物业有着良好的景观和环境。非常受到市场欢迎，数量有限，稀缺物业
4）学区房周围的房租稳定，好的学校周围房价涨幅一般高于市场平均值。
1）投资房首先考虑的是Location。
2）开发商决定投资房的风险高低。高质量的开发商决定了我们物业的质量，以及我们的物业管理费。
1）一房，投入少，租金回报率高，空置率底。适用于自己不是特别充裕的首次投资者。
2）二房，投入适中，租金稳定。增值空间大。
3）三房，稀缺产品，增值空间最大。但有估价，租金等风险略大。
如果您有关于房产安全的任何咨询，请联系Stan Jin
电话：0402914224
